Instapklare, vernieuwde woning met tuin én garage te Oudenaarde
275 000 EUR


Van harte welkom op ons 1ste kijkmoment op Zaterdag 17/08 tussen 10u en 12u!  Gelieve te bevestigen via www.nobels.be met referentie 1893093

Laat je verbazen door deze grotendeels vernieuwde stadswoning te Oudenaarde! Achter een eerder bescheiden voorgevel schuilt een vrij grote verrassing. De gelijkvloerse verdieping werd een paar jaar geleden totaal vernieuwd! De ruimtes werden opengetrokken en de bijbouw achteraan met grote raampartijen zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. De huidige eigenaars hebben met smaak alles tot in de puntjes afgewerkt op het gelijkvloers. Achteraan is er een zonneterras aanwezig met toegang tot een grote stadstuin. (wel nog aan te leggen) Naast dit alles is ook de ligging ideaal! Perfect geschikt voor wie op wandelafstand van het centrum wil wonen, in directe nabijheid van het station en nog eens directe verbinding met N60, E17 wil. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, voorzien van apart toilet. Zo gaan we naar de verrassende woonkamer met directe toegang tot de eetplaats. Deze beschikt over grote raampartijen en een lichtstraat om extra veel natuurlijk licht binnen te trekken. De open keuken bevindt zich ook in deze ruimte en is volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland. Op het gelijkvloers hebben we nog een zeer ruime berging, nieuwe badkamer met inloopdouche én tenslotte nog de garage. Via de nachthal hebben we toegang tot de 3 slaapkamers én bergzolder. Ook is er een kelder aanwezig.

Buitenshuis is er een groot terras en verrassend ruime tuin (gazon zal nog worden aangelegd door huidige eigenaars) waar men nog volledig zijn ding kan meedoen. 

Conforme elektriciteit!

EPC: 296kWh/m²; UC: 20190712-000218; Wg, Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1893093
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
275 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
609 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
465 m²
Bewoonbare opp.
193 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
110 m²
EPC
296kWh/m²
EPC Referentie
201907120002177488RES1
Algemene staat
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (12,5 m²)
Inkomhal met gastentoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (26 m²)
Aangename woonkamer die 1 geheel vormt met de keuken
Keuken
# 1   (30 m²)
Vernieuwde keuken met werkhoek en eetkamer die zicht biedt op het terras
Badkamer
# 1   (6 m²)
Vernieuwde badkamer
Berging
# 1   (10 m²)
Ruime berging
Garage
# 1   (19 m²)
Garage voor 1 wagen
Nachthall
# 1   (10,5 m²)
Nachthall op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (26 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (0 m²)
Bergzolder
Terras
# 1   (0 m²)
Vernieuwd terras aangelegd in tegels
Tuin
# 1   (0 m²)
Nog aan te leggen grote stadstuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing voorgevel + Hoogrendement + op voorgevel rolluiken
Dak
Goed - Leien dak, met vloerisolatie (2016)
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde keuken in 2018. ingericht met koelkast, diepvries, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf (Bosch)
Raamwerk
Zeer goed - Hout en aluminium (vernieuwd in 2018)
Riolering
Goed - Naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Goed - Traditioneel, houten roostering
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche + toilet op gang (vernieuwd in 2018)
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,37 km]
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,09 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,6 km]
Stadskern
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Oudenaarde Bevere Kerk [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,48 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,77 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,06 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,81 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,21 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,33 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.