Instapklaar handelspand met woonst te Oudenaarde
610 000 EUR




Deze handelszaak is gelegen op een bijzonder interessante, commerciële locatie te Oudenaarde. Ze is gelegen langsheen de verbindingsweg Oudenaarde-Zwalm en tegelijk op een boogscheut van de N60! U geniet van een sterke visibiliteit en een goede, vlotte bereikbaarheid. Bovendien is het mogelijk om het werken met wonen te combineren, dankzij de ruime en lichtrijke woonst die zich boven de winkel bevindt. Het gebouw dateert van 2000 en geniet dus van alle moderne comfort! Ook werd er bij de opbouw van het pand gezorgd voor verschillende wachtbuizen voor elektriciteit, afvoeren, chauffage, ... Dit maakt het pand bijzonder multifunctioneel en heel gemakkelijk omvormbaar tot bv. kantoren, restaurant, ...

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de winkel, dit is 1 open ruimte. Van hieruit is er toegang tot de berging en de privé-inkomhal. Vanuit de inkomhal kunnen we naar de 1e verdieping, ofwel naar de kelder of toilet. De 1e verdieping bestaat voornamelijk uit een grote leefruimte met als eyecatcher de 4-zijdige houtcassette! Verder bevindt zich hier nog een ingerichte keuken en dakterras. Op de 2e verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. 

EPC: 210Kwh/m²; UC: 2165985-RES-1 ; Vg, Wg, Gvv, Gvkr 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1866114
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
610 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
166 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
176,5 m²
EPC
210kWh/m²
EPC Referentie
201906030002165985RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2000
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Winkel
# 1   (0 m²)
Open ruimte met vooraan grote raampartijen
Berging
# 1   (0 m²)
Technische ruimte
Inkom
# 1   (0 m²)
Privé-inkomhal
Toilet
# 1   (0 m²)
Apart toilet
Traphall
# 1   (7 m²)
Woonkamer
# 1   (66 m²)
Leefruimte met 4-zijdige haard
Keuken
# 1   (13 m²)
Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine en koelkast
Nachthall
# 1   (3,5 m²)
Overloop op de 2e verdieping
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (54 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (10 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en douche
Toilet
# 1   (2,5 m²)
Apart toilet
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangelegde tuin met tuinhuis

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing 1.1
Dak
Zeer goed - Schilddak met pannen, onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie en vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasmachine en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk met elektrische rolluiken vooraan op 1e verdieping vooraan
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en douche
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (ketel van 2018 van Viesmann)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000L, aan privédeur, aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,67 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,23 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Edelare Smissestraat [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,46 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,85 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,29 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,44 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,61 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.