Statige villa voor gemengd gebruikt op residentiële locatie te Oudenaarde.
495 000 EUR


Deze statige villa vinden we net buiten het centrum van Oudenaarde op een residentiële locatie nabij de N60 en station  Oudenaarde.  Perfect geschikt voor de combinatie van wonen/werken! Voorzien van een praktijkruimte met aansluitend bureau op het gelijkvloers! Ook ideaal voor groot gezin door de ruime volumes en 4 grote slaapkamers. (bewoonbare opp van 264m²)  De vele raampartijen zorgen voor een maximum aan lichtinval.  Werd reeds vernieuwd van dak en verwarmingsinstallatie.

De indeling gaat als volgt: via de centrale inkomhal hebben we toegang tot de meeste ruimtes op het gelijkvloers. De grote  woonkamer met inbouwhaard en zicht op de tuin,  de keuken met vernieuwde inbouwtoestellen , de eetplaats en de praktijkruimte/bureau liggen rond de inkomhal. Achter de eetplaats vinden we de uiterst grote wasplaats/berging  die toegang biedt naar de garage die plaats biedt voor 2 wagens. Op het eerste verdiep vinden we 4 volwaardige slaapkamers,  de badkamer en een apart toilet.

Verder is er nog een zolder, kelder en groot terras met zonneluifel.

Onmiddellijk beschikbaar! 

EPC: 500 kWh/m²; UC: 2182294-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1837854
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
495 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 303 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1150 m²
Bewoonbare opp.
264 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
225 m²
EPC
500kWh/m²
EPC Referentie
201908010002182294RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1965
Renovatie jaar
2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Royale en uitnodigende inkomhal met toegang tot bijna alle ruimtes op het gelijkvloers
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Leefruimte
# 1   (48 m²)
Aangename, ruime woonkamer(voorzien van een inbouwhaard) met grote raampartijen en zicht op de tuin!
Keuken
# 1   (9,5 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven en houten werkblad (vernieuwde toestellen)
Eetkamer
# 1   (18 m²)
Aparte eetkamer met toegang tot de bureau/praktijkruimte
Bureau
# 1   (18 m²)
Ruime bureau/praktijkruimte, bereikbaar via de hall en eetkamer
Kelder
# 1   (0 m²)
Ruime, droge kelder
Nachthall
# 1   (8 m²)
Centrale nachthall met toegang tot alle kamers
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Te moderniseren badkamer
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (25,5 m²)
Slaapkamer 3
Wasplaats
# 1   (25,5 m²)
Grote berging/wasplaats tussen garage en eetkamer
Garage
# 1   (35,5 m²)
Ruime garage die plaats biedt voor 2 wagens. Voorzien van vernieuwde, sectionale poort.
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote tuin
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras voorzien van grote zonneluifel!
Atelier
# 1   (0 m²)

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Grptendeel dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak met geïsoleerd onderdak, vernieuwd in 2010!
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven en houten werkblad
Raamwerk
Goed - Grotendeels houten raamwerk met bijna overal elektrische rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Bad/ douchecombinatie, enkele wastafel en 2 aparte toiletten
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op aardgas + inbouwhaard op hout
Watervoorziening
Goed - Stadswater en regenwater met tank van 5000l
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,6 km]
Nabij N60
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Bevere 2 [0,53 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,99 km]
Stadsrand
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Oudenaarde Shopping Gentpoort [0,38 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,52 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,87 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,23 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,96 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,47 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.