Bijzonder ruime gezins/handelswoning te Ename
247 500 EUR


Op het pittoreske, aangename dorpsplein van het dorpje Ename bevindt zich deze verrassende 2 -gevelwoning met een zee aan mogelijkheden!  Achter deze gevel schuilt een bijzonder ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van  224m² (zonder de bijhorende stallingen). Deze woonst is dus uitermate geschikt voor een kleine zelfstandige, die ruimte nodig heeft!  Ook perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep ,dit ook door de passage !

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de woonkamer (voorheen winkel), van hieruit is er toegang tot de grote leefkeuken, kelder en centrale garage . De keuken biedt op haar beurt ook toegang tot de badkamer en de 1e verdieping. Via de centrale garage kunnen we verder naar de aanpalende polyvalente ruimte en verschillende bergingen + stallingen, allen samen goed voor 75m²! Op de 1e verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers en 1 grote zolderruimte die nog verder ingericht kan worden indien gewenst.

EPC: 851kWh/m²; UC: 2157582; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1833375
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
247 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
670 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
782 m²
Bewoonbare opp.
224 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
219,5 m²
EPC
851kWh/m²
EPC Referentie
201905080002157582RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Woonkamer
# 1   (34 m²)
Ruime woonkamer met een groot raam vooraan. (vooheen winkel)
Keuken
# 1   (22 m²)
Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, oven, elektrische kookplaat en dampkap
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer met wastafel, ligbad en toilet
Garage
# 1   (21,5 m²)
Ruime garage met poort naar de koer
Polyvalente Ruimte
# 1   (26 m²)
Grote ruimte, kan voor verschillende doeleinden worden aangewend!
Stalling
# 1   (14 m²)
Stalling
# 1   (5,5 m²)
Stalling
# 1   (10,5 m²)
Stalling
# 1   (8 m²)
Stalling
# 1   (10,5 m²)
Stalling
# 1   (7,5 m²)
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Buitentoilet
Nachthall
# 1   (9 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1   (26,5 m²)
Zolderruimte, geschikt voor nog slaapkamers!
Tuin
# 1   (0 m²)
Omheinde tuin met achterliggende moestuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Matig - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig + drievoudig tarief
Keuken
Matig - Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap en oven
Raamwerk
Matig - Aluminium + rolluiken aan de voorgevel
Riolering
Matig - Aangesloten op de riolering + septische put
Ruwbouw
Goed - Traditioneel gebouwd met betonnen gewelven
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer met wastafel, ligbad en toilet
Verwarming
Goed - Kachels op mazout (bovengrondse tank, 1200L, onder afdak) + elektrische accumulatie op gelijkvloers
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (Onder koer, met manuele pomp)
Dorpskern
Omgeving school
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.