Idyllisch gelegen hoevetje met bijgebouwen te Oudenaarde
348 500 EUR


Op een landelijke en idyllische locatie te Mater, bevindt zich dit veelzijdig hoevetje met 2 mooie bijgebouwen (straatbreedte van 22m )op een totale grondoppervlakte van 1730m². Deze charmante woonst werd door de jaren heen vernieuwd en biedt u dus een vrij instapklaar karakter (mits wat opfrissingswerken ) Dankzij de weide en boomgaard achteraan is dit ook een uitstekende opportuniteit voor dierenliefhebbers of voor mensen die houden van een mooie, natuurlijke tuin. De 2 bijgebouwen (55m² en 60m²)bieden heel wat mogelijkheden nog tot uitbreiding woongedeelte of voor recreatief gebruik! 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de klare woonkamer die voorzien is van een mezzanine. Palend aan de woonkamer vinden we de ingerichte keuken terug, van hieruit kunnen we verder naar de hall en vervolgens slaapkamer 1, ofwel naar de badkamer (ook verbonden met de slaapkamer). Via de grote slaapkamer op het gelijkvloers is er een trap naar de dakverdieping,  hier is er ruimte voor nog 2 slaapkamers en is er reeds de mezzanine die uitkijkt op de living.

Conform elektriciteitsattest aanwezig!

EPC:481 kWh/m²; UC: 2153561; Vg, Wg, Gvv, Gv

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1809224
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
348 500 EUR
Niet geïndexeerd KI
395 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1730 m²
Bewoonbare opp.
143 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
220 m²
EPC
481kWh/m²
EPC Referentie
201904240002153561RES2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2000
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (5 m²)
Aparte inkomhal
Woonkamer
# 1   (32,5 m²)
Lichtrijke leefruimte met groot schuifraam naar achteren toe , uitgewerkt tot in de nok. Ook voorzien van een mezzanine.
Keuken
# 1   (12,5 m²)
Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast
Hall
# 1   (2,5 m²)
Hall naar de badkamer en de slaapkamer
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Badkamer met wastafel, douche en voorziening voor wasmachine
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Ruime slaapkamer
Hall
# 1   (5 m²)
Hall van de slaapkamer naar de keuken, ook met de deur naar de kelder
Zolder
# 1   (20 m²)
Zolderruimte tussen de mezzanine en slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 2
Mezzanine
# 1   (12,5 m²)
Mezzanine die uitkijkt op de woonkamer
Kelder
# 1   (0 m²)
Koele kelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Rustgevende, zonnige tuin
Boomgaard
# 1   (0 m²)
Met fruitbomen
Stalling
# 1   (52,5 m²)
Stalling + zoldering erboven (kan dienen voor woonuitbreiding)
Stalling
# 1   (59 m²)
2e stalling

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (12 à 15cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie in de spouwmuren
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met wastafel en douche
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming met stookolie + houthaard + infraroodsysteem (eventueel over te nemen)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,3 km]
Groen
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Montessorischool De Sterrenkijker [0,76 km]
Rustig
Vervoer - Bushalte
Mater Natendries [0,22 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [3,26 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,99 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [3,15 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [2,08 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,39 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.