Zeer ruime stadswoning met tuin en garage aan het park en op wandelafstand grote markt Oudenaarde
429 000 EUR


Deze eigendom bezoeken zonder afspraak? Dat kan! Kom langs tijdens onze openkijkdag op zondag 20 oktober van 10u tot 12u.  Graag eerder een bezoek brengen? Contacteer ons op 055 30 92 90.

Zeer ruim wonen, op wandelafstand van de grote markt Oudenaarde en nog bovendien elke dag kunnen genieten van een prachtig , rustgevend  zicht  op het befaamde Liedts park! Deze eigendom heeft het allemaal! Door zijn zeer grote bewoonbare oppervlakte (307m²!) biedt deze gesloten bebouwing heel veel potentieel. Op het gelijkvloers is momenteel reeds een bureauruimte voorzien, dus ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep!  Ook kan deze woonst perfect dienen als gezinswoning. Momenteel zijn er reeds 4 ruime slaapkamers voorzien, maar via de vaste trap kunnen er op de zolder (68m²) nog extra  kamers bijgemaakt worden. Het Liedstpark is een voordeel om leuke wandelingen te maken, maar genieten van een glaasje in de zon is zeker ook mogelijk thuis op 1 van de 2 grote zonneterrassen en aangename stadstuin. Als laatste, maar zeker niet minste troef is er in deze eigendom een ruime garage aanwezig! Maw een echte topper wie op zoek is naar veel ruimte en heel wat mogelijkheden. 

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Via de inkom hebben we toegang tot de bureauruimte en woonkamer. De bureauruimte kan gescheiden worden met schuifdeuren van de grote woonkamer. Deze is voorzien van een open haard en geeft u een maximaal zicht op de tuin. Naast de woonkamer hebben we een ingerichte keuken en wasplaats. Verder is er nog op het gelijkvloers een inpandige garage aanwezig. Op de 1e verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel voorzien, een apart toilet en 2 volledig ingerichte badkamers. Via een vaste trap kunnen we de zolder betreden waar men extra kamers kan bijmaken. Verder zijn er nog 2 droge kelders.
Buitenshuis vinden we 2 terrassen, 1 op de 1e verdieping en 1 op gelijkvloers. Achteraan zijn er nog bergingen voorzien. 

Onmiddellijk beschikbaar!

EPC: 345kWh/m²; UC: 2124206-RES-1; Wche, Gvkr, Vg, Gvv 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1778627
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
429 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 266 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
310 m²
Bewoonbare opp.
307 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
140 m²
EPC
345kWh/m²
EPC Referentie
201901160002124206RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1980
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (15 m²)
Ruime inkomhal met mooie trap naar verdiep toe en bezoekerstoilet
Bureau
# 1   (16,5 m²)
Grote bureauruimte vooraan de woning voorzien van op maat gemaakte kasten
Woonkamer
# 1   (53 m²)
Grote en lichtrijke woonkamer met grote raampartijen naar de tuin toe. Voorzien van een open haard
Keuken
# 1   (16 m²)
Ingerichte leefkeuken met toegang tot de tuin!
Wasplaats
# 1   (7 m²)
Wasplaats/berging met aansluiting wasmachine
Garage
# 1   (18 m²)
Inpandige garage
Toilet
# 3   (2 m²)
Apart toilet op gelijkvloers + apart op 1e verdiep + 1 in douchekamer
Kelder
# 1   (11 m²)
Droge kelder met bergruimte
Kelder
# 1   (6 m²)
2de droge kelder met opbergruimte
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1 met opbergkast
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 2 met wastafel
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3 met wastafel
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 4 met toegang tot badkamer
Badkamer
# 1   (4 m²)
Douchekamer met douche, wastafel en voetenbad.
Zolder
# 1   (68 m²)
Grote zolderruimte die perfect geschikt is om extra kamers bij te maken!
Terras
# 1   (35,5 m²)
Breed terras op 1e verdiep bereikbaar via slaapkamer 2 en slaapkamer 3
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige tuin met aangelegd gazon en beplanting.
Terras
# 1   (0 m²)
Groot terras op het gelijkvloers
Berging
# 2   (0 m²)
Praktische bergingen achteraan de tuin.
Toilet
# 1   (0 m²)
2de toilet op het verdiep

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing met gedeeltelijk rolluiken
Dak
Goed - Pannen dak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met koelkast, diepvriesvakje, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Houten werkblad
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk (tropisch hardhout)
Riolering
Goed - Naar straat + beerput aan garage
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Badkamer 1: voorzien van ligbad en dubbele wastafel / Badkamer 2: voorzien van douche, lavabo en voetbad. 2 aparte toiletten
Ventilatie
- In 2e badkamer ventilatie voorzien
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd in 2015)
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (ligging in tuin, aangesloten op kraan wasplaats + radiatoren)
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,03 km]
Groen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,39 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,61 km]
Stadskern
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,8 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,23 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [0,62 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,95 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,96 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.