Imposante villa met prachtige tuin te Oudenaarde, vlakbij het recreatiedomein De Donk
795 000 EUR


Klassevolle en uiterst solide gebouwde villa met volledig aangelegde, zuidgerichte tuin die zorgt voor complete privacy!  Situeert zich op een grondperceel van maar liefst 75 are op een boogscheut van het centrum Oudenaarde en vlakbij het recreatiegebied De Donkvijver ! Biedt dus een zee aan mogelijkheden op vlak van B&B /luxe  vakantiewoning! ( mogelijkheid tot 9 ruime kamers) Een royale villa, waar binnenshuis een hartelijke sfeer de bovenhand neemt en waar rust en ruimte heersen. Bovendien is het hier zalig genieten dankzij enkele bijzondere troeven zoals de jacuzzi in de zonnige veranda, de sauna, het extra grote terras en de prachtig aangelegde tuin met siervijvers.

 

De ruime afmetingen van de villa resulteren in een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 740m² welke op het gelijkvloers is onderverdeeld in een centrale,lichtrijke en riante inkomhal, waarbij de prachtige houten trap direct de grootste eyecatcher is! Van hieruit is er toegang naar bijna iedere kamer op het gelijkvloers, namelijk de zonnige woonkamer ( 72m²), salonruimte,  vernieuwde keuken met bijkeuken,de 2de hall , bureau of slaapkamer en de 3  ruime slaapkamers met aanpalend 2 ingerichte badkamers. Op de 1e verdieping bevinden er zich nog eens 2 slaapkamers, een 3e badkamer + een grote polyvalente ruimte (140m²)die is ingericht als hobbykamer met bar (biedt nog tal van mogelijkheden). Plaats te kort? Dan is er nog bijkomend een zolderruimte van 90m² die men ook nog kan verder inrichten!
Bovendien is er nog een kelderverdieping, bestaande uit verschillende delen (wijnkelder, provisieruimte, berging en stookruimte) en dubbele garage (50m²) met automatische poort.

 

Buitenshuis vinden we een brede oprit terug met verschillende parkeerplaatsen en een prachtig aangelegde voor-en achter tuin met rustgevende waterpartij aan het zonnige terras.

Bijkomend biedt deze eigendom nog een extra troef! De straatbreedte van maar liefst 90m vormt een grote meerwaarde ! (mogelijkheid tot ruime parking of de creatie van een gebouw met recreatiegerelateerde doeleinden)

 

In deze exclusieve villa is luxe en ruimte een begrip, hier kunt u huiselijk verstillen in een feeëriek kader.  Kortom, een stijlvolle villa op een toplocatie met een zee aan mogelijkheden!  

 

EPC: 467kWh/m²; UC: 1967970; Rg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr

 

fotocredit Melvinkobe Photography

 

 Gent: 30km; Kortrijk: 25km; Brussel: 60km; Antwerpen: 80km

 230m van bushalte (Lijn 58)

 Station Oudenaarde: 2,8km 

 

Villa Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1661046
Gemeente
Oudenaarde
Type
Villa
Prijs
795 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
2 764 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Recreatiegebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
7410 m²
Bewoonbare opp.
740 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
527 m²
EPC
467kWh/m²
EPC Referentie
20180312-0001967370-2
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1975
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Hall
# 1   (4,5 m²)
Hall naar de keuken, met vestiaire en trap naar de kelder
Inkom
# 1   (46 m²)
Royale inkomhal met majestueuze trap naar de 1e verdieping
Woonkamer
# 1   (72 m²)
Lichtrijke leefruimte met volle parketvloer
Keuken
# 1   (22,5 m²)
Vernieuwde keuken (2011) met kookeiand en werkblad in graniet. Toestellen: keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine
Bijkeuken
# 1   (18 m²)
Wasplaats met voorziening voor wasmachine en ingebouwde kasten
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Hall
# 1   (22,5 m²)
Hall naar de slaapkamers op het gelijkvloers, telkens met ingemaakte kasten
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart gastentoilet
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Slaapkamer 1 met aanpalende badkamer
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer met douche, bubbelbad en wastafel
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 2 met ingemaakte kasten en wastafeltje en toegang tot de 1e badkamer
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Slaapkamer 3, ook met aanpalende badkamer
Bureau
# 1   (28 m²)
Grote bureelruimte. Kan ook als ontvangstruimte worden aangewend of als slaapkamer
Veranda
# 1   (32 m²)
Veranda met ingebouwde, kwalitatieve jacuzzi
Nachthall
# 1   (30 m²)
Ruime overloop op de 1e verdieping
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel
Toilet
# 1   (2 m²)
Nachttoilet
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 6
Zolder
# 1   (90 m²)
Grote zolderruimte, perfect om nog verder in te richten!
Polyvalente Ruimte
# 1   (140 m²)
Ruime, polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als bar en hobbyruimte
Hall
# 1   (0 m²)
Garage
# 1   (48 m²)
Dubbele garage met automatische poort
Berging
# 1   (23 m²)
Berging
# 1   (18 m²)
Provisiekelder
Berging
# 1   (18 m²)
Stookruimte
Wijnkelder
# 1   (12 m²)
Terras
# 1   (0 m²)
Zuidgericht terras met maximaal zicht op de omringende tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde tuin met complete privacy!
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit geschikt voor meerdere wagens
Voortuin
# 1   (0 m²)
Perceel voortuin van circa 10 are die als parking mag aangewend worden of voor de constructie van recreatiegerelateerde doeleinden.

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie + dakisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met septische put (onder oprit, langs de garage)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met betonnen gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - 3 badkamers: 1 op gelijkvloers met douche, bad, dubbele wastafel en sauna, 1 op gelijkvloers met douche, bubbelbad en wastafel, 3e badkamer op 1e verdieping met wastafel, ligbad en douche + nog 2 afzonderlijke toiletten!
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (ondergrondse tank van 10.000L onder oprit), verniewde installatie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Groen
Landelijk
Nabij N60
Rustig
Stadsrand

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.