Te renoveren handelswoning in Aspelare
270 000 EUR


In hartje centrum Aspelare, deelgemeente van Ninove, bevindt zich deze te renoveren handelswoning. Het pand bestaat uit 2 volwaardige bouwlagen en biedt een waaier aan mogelijkheden om ingericht te worden! Beneden is er alvast voldoende ruimte om een winkel in te richten met genoeg stockageruimte, op de 1e verdieping bevindt er zich een appartement met 2 slaapkamers. Bovendien is er ook de mogelijkheid om het achterste gedeelte van het gebouw om te vormen tot 2 garages!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen in de inkomhal, van hieruit is er toegang tot de voormalige winkelruimte (momenteel woonkamer). Via deze ruimte komen we terecht in de eetplaats. We kunnen verder vanuit de eetplaats naar een 1e slaapkamer en de keuken. Via de keuken is er opnieuw toegang tot nog 2 leefruimtes en de badkamer. Op de 1e verdieping brengt een hal ons naar de woonkamer, keuken-badkamer, toilet en 2 slaapkamers. De zolder is toegankelijk met een valtrap. 

EPC: 638 kWh/m²; UC: 2036973; Vg, Wg, Gvv, Gvkr; effectief overstromingsgevoelig

Huis Te koop in Ninove

Referentie
1785505
Gemeente
Ninove
Type
Huis
Prijs
270 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
847 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
272 m²
Bewoonbare opp.
231 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
161 m²
EPC
638kWh/m²
EPC Referentie
20180227-0002036973-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1963
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (3,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Leefruimte, voormalige handelsruimte
Zitkamer
# 1   (11,5 m²)
Zithoek met hall naar de keuken en de slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Keuken
# 1   (5 m²)
Ingerichte keuken, te vernieuwen
Woonkamer
# 1   (23 m²)
Leefruimte 2
Woonkamer
# 1   (17 m²)
Leefruimte 3
Toilet
# 1   (1 m²)
Badkamer
# 1   (13 m²)
Ingerichte badkamer
Hall
# 1   (23 m²)
Hall op de 1e verdieping
Woonkamer
# 1   (25 m²)
Leefruimte op de 1e verdieping
Keuken
# 1   (21 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Oprit
# 1   (0 m²)
Met erfdienstbaarheid
Koer
# 1   (0 m²)
Afgesloten koertje met doorgang naar de oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Deels enkele en deels dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief, 2 tellers
Keuken
Matig - Te vernieuwen
Raamwerk
Goed - Deels PVC en deels aluminium, vooraan met rolluiken
Riolering
Goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Zeer degelijke, traditionele constructie met spouwmuren en betonnen gewelven
Sanitair
Goed - Te vernieuwen
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Marjan GOETSCHALCKX 9404 Aspelare Algemeen Tandarts [0,65 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,27 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Ninove Aalsterse steenweg [4,64 km]
Vervoer - Bushalte
Aspelare Schoolstraatje [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Zandbergen - Geraardsbergen 9506 Jan de Coomanstraat [4,27 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,77 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi Erpe-Mere [9,6 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour Ninove [3,67 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt NINOVE [4,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [4,45 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.