Te koop, halfopen bebouwing met zicht op Kluisbos te Ruien (Kluisbergen)
199 000 EUR


Te koop, halfopen bebouwing met zicht op Kluisbos te Ruien (Kluisbergen)!


In Ruien, deelgemeente van KLUISBERGEN, vinden we deze HALFOPEN BEBOUWING
Deze woning op een TOTALE OPPERVLAKTE VAN 610 M² is gelegen in een RUSTIGE STRAAT en biedt een PRACHTIG UITZICHT zowel aan de voor- als achterzijde op velden en het Kluisbos. 
Mits het AFWERKEN VAN DE RENOVATIEWERKEN kan deze woning een pareltje worden. Ze beschikt reeds over een vernieuwde keuken, badkamer en veranda en biedt u nog tal van andere mogelijkheden. 
Zo kunnen de 2 slaapkamers aangevuld worden met een derde op de zolderverdieping. 
De grootste troef van deze woning is zeker en vast de ZUIDGERICHTE TUIN waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de natuur. Daarenboven beschikt de woning ook over een RUIME GARAGE

De INDELING van deze woonst gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder begeleidt naar de woonkamer of de kelder. Vanuit de leefruimte krijgen we een open toegang tot het nieuw bijgebouw waar de keuken, de VERANDA en de badkamer gevestigd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 SLAAPKAMERS en een bureauruimte. Er kan nog een EXTRA KAMER gecreëerd worden op de zolder die toegankelijk is via een vaste trap vanuit de nachthall. Buitenshuis vinden we de garage en de tuinberging. Deze zijn beide gelegen in de aangelegde en volledig afgesloten tuin met vergezichten op het Kluisbos. 

Kortom heeft deze woning u alles te bieden om er de PERFECTE STARTERS- OF GEZINSWONING van te maken! Ben jij de persoon die graag zijn inspiratie de vrije loop laat en degene die er niet tegenop ziet om de handen uit de mouwen te steken? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Hoogweg 73 te Kluisbergen

EPC: 1164 kWh/m²; UC: 0002237016-RES-1. Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
2023764
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
199 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
471 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
610 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
153 m²
EPC
1164kWh/m²
EPC Referentie
202001160002237016RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (7 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer en de kelder
Woonkamer
# 1   (30 m²)
Leefruimte met open toegang tot de keuken
Keuken
# 1   (20 m²)
Vernieuwde keuken met uitzicht op de tuin. Biedt toegang tot de veranda en de badkamer
Veranda
# 1   (13 m²)
Veranda als uitbreiding woongedeelte met apart toilet en prachtig uitzicht over de tuin en het Kluisbos
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (9 m²)
Verder af te werken badkamer met ligbad, douche, toilet, enkele wastafel en bidet
Kelder
# 1   (11,5 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1   (8 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de zolder
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1
Bureau
# 1   (6 m²)
Bureauruimte
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 2
Zolder
# 1   (40,5 m²)
Zolder toegankelijk via vaste trap, mogelijkheid tot woonuitbreiding
Garage
# 1   (33 m²)
Garage naast de woning met elektrische poort
Berging
# 1   (12 m²)
Tuinberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuigerichte tuin met uitzicht over het Kluisbos
Terras
# 1   (0 m²)
Aangelegd terras in de tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Buitenmuur bovenverdieping extra geïsoleerd in 2019
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde keuken voorzien van enkele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwas, oven, microgolf, 2 koelkasten en een diepvries
Raamwerk
Zeer goed - Grotendeels houten omlijsting, nieuw gedeelte PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Verder af te werken badkamer voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel, toilet en bidet + apart toilet in de veranda
Verwarming
Matig - Kachel op stookolie + pelletkachel in de woonkamer, elektrische verwarming in keuken en badkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [9,64 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,6 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Start [0,17 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [3,08 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ruien Kerk [0,42 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,36 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,2 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [3,29 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [3,37 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [3,57 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,31 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,32 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.