Polyvalent handelspand met woonst op een toplocatie
1 180 000 EUR


Op een zeer commerciële en interessante locatie met veel visibiliteit te Deinze bevindt zich dit knap en bijzonder ruim multifunctioneel handelspand met woning. Het betreft heden een schoonheidsinstituut met 15 verschillende compartimenten. Ondanks deze onderverdeling, bestaan de meeste ruimtes op het gelijkvloers uit valse wanden. Met andere woorden kunnen deze eenvoudig verwijderd worden en kan deze verdieping ook als bijna een volledige open ruimte ingericht worden! Ruimte is er alvast genoeg: het volledige gelijkvloers en het grootste deel van de 1e verdieping omvatten het handelsgedeelte (apart toegankelijk van het privégedeelte). Het privégedeelte bevindt zich op de 1e verdieping en 2e verdieping. Het gebouw dateert van 1993 en werd opvallend doordacht ingedeeld, er werd aandacht besteedt aan lichtinval, comfort en gemak! Deze locatie heeft ook een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van het station, centrum, scholen, verbindingswegen(E40 en E17), … De totale grondoppervlakte bedraagt 1361m², de totale bewoonbare oppervlakte inclusief handelspand bedraagt maar liefst +/- 615m²!

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de entrée, deze biedt de toegang naar de verschillende kabines, fitnessruimte, bureau, … Er zijn ook toiletten en sanitaire voorzieningen aanwezig. Via de gemeenschappelijke trap naar de 1e verdieping is er toegang tot het privégedeelte en het vervolg van het handelsgedeelte. Hierin vinden we nogmaals verschillende kabines terug, toilet, berging, … Het privégedeelte omvat een ruime woonkamer, ingerichte keuken, berging, zongericht gezellig terras  en toilet. Op de 2e verdieping vinden we een ruime overloop terug incl. bureau, 2 ruime slaapkamers met telkens een aanpalende badkamer, 1 slaapkamer bevat ook een dressing! Verder zijn er nog 2 bergruimtes voorzien in de schuine wanden. Op de kelderverdieping( kelder van maar liefst 110m² groot) vinden we een dubbele garage terug en een technische ruimte/berging/wasplaats. Het terras is maar liefst 75m² groot. De zuidgerichte tuin zelf is volledig omheind en aangelegd, ze is ook toegankelijk via een poort die uitkomt aan een zijstraat!

EPC: 241 kWh/m²; UC: 2151904; Vg, Wg, Gvv, Gvkr
 

Huis Te koop in Deinze

Referentie
1814078
Gemeente
Deinze
Type
Huis
Prijs
1 180 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
4 437 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1361 m²
Bewoonbare opp.
614 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
253,5 m²
EPC
243kWh/m²
EPC Referentie
201904170002151904RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1993
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (163,5 m²)
Open entreé met een polyvalente ruimte en toegang via de trap naar het eerste verdiep
Hall
# 1   (24,5 m²)
Hall die bijna iedere ruimte verbindt
Wasplaats
# 1   (6,5 m²)
Praktische berging
Toilet
# 1   (3,5 m²)
Toiletten + douche
Bureau
# 1   (11,5 m²)
Bureau op gelijkvloers
Hall
# 1   (9,5 m²)
Handelsgedeelte: wachtzaal op de 1e verdieping
Handelsgedeelte
# 1   (44 m²)
Polyvalente ruimte
Hall
# 1   (13,5 m²)
Hall naar de andere polyvalente ruimtes
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1   (13 m²)
Biedt ook verbinding tussen de privékeuken en de praktijkruimte
Hall
# 1   (9,5 m²)
Privéhall
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1   (21,5 m²)
Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, diepvriezer, oven en microgolfoven
Woonkamer
# 1   (50,5 m²)
Gezellige leefruimte
Terras
# 1   (11,5 m²)
Zalig zonneterras, met luifel
Nachthall
# 1   (31 m²)
Met ruimte voor bureau
Slaapkamer
# 1   (28,5 m²)
Slaapkamer 1, zeer ruim en in verbinding met de 1e badkamer
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Badkamer die bij de 1e slaapkamer hoort
Slaapkamer
# 1   (24 m²)
Slaapkamer 2, met aanpalende dressing en badkamer
Dressing
# 1   (7 m²)
Tussen slaapkamer 2 en badkamer 2
Badkamer
# 1   (16 m²)
Badkamer 2, hoort bij slaapkamer 2
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Nachttoilet
Garage
# 1   (0 m²)
Garage in de kelderverdieping
Kelder
# 1   (110 m²)
Praktische, ruime kelderberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig omheinde tuin
Terras
# 1   (75 m²)
Terras met zicht op de tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie onder het dak en vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie + energiezuinige houtskeletbouw
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, diepvriezer, oven en microgolfoven
Raamwerk
Zeer goed - Houtwerk
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering met gescheiden stelsel
Ruwbouw
Zeer goed - Houtskeletbouw
Sanitair
Zeer goed - Verschillende sanitaire voorzieningen voor de handelszaak, privé 2 badkamers voorzien
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + putwater (19m diep, aan zijkant rechts, aangesloten op toilet beneden + buitenkranen)
Centraal
Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [7,83 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Janique Lobbestael [7,35 km] doch drie dokters in de nabijheid.
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,63 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Handelsligging
Nabij E17
Nabij E40
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool De Kleurenplaneet Deinze [0,67 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Stadsrand
Vervoer - Bushalte
Deinze Hulhage [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Deinze [1,04 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [1,28 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market DEINZE [0,99 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt DEINZE [0,88 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,79 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,74 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Deinze? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Deinze. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Deinze.