Te koop, gezellige instapklare woning met landelijke uitstraling te Zwalm
387 000 EUR


Te koop, gezellige instapklare woning met landelijke uitstraling te Zwalm!


Eerste bezoekdag op zaterdag 15 februari van 13.30u tot 15u. Enkel op afspraak! Gelieve u in te schrijven via www.nobels.be onder referentienummer 2044333.


Deze KNUSSE HALFOPEN WOONST vinden we in Nederzwalm, deelgemeente van ZWALM. Ze is centraal gelegen nabij centrum Zwalm en op de verbindingsweg tussen Oudenaarde en Zottegem.
We betreden deze eigendom via de ingang naar de binnentuin waar het GEVOEL VAN PRIVACY EN CHARME ons meteen tegemoet komt.
De woning onderging een TOTALE VERBOUWING IN 2007 en straalt sindsdien een gezellige en aangename sfeer uit in het kader van een LANDELIJKE LOOK
Met haar TOTALE OPPERVLAKTE VAN 387 M² en een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 194 M² is er zowel binnen- als buitenshuis meer dan voldoende ruimte om de RUST op te zoeken. 
De eigendom beschikt over maar liefst 4 SLAAPKAMERS, een ruime en lichtrijke leefruimte en extra troef is de DUBBELE GARAGE!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom via het poortje dat ons naar de binnentuin van de eigendom leidt. Hier gaan we de woonst binnen via de inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de logeerkamer met eigen douche en de leefruimte. Hier krijgen we een open en lichtrijk gevoel en krijgen we de mogelijkheid om door te gaan naar de berging met ingemaakte kasten of het terras via het grote schuifraam. Op de eerste verdieping vinden we de nachthall met opnieuw ingemaakte kasten die ons verder brengt naar de overige 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de eigendom bevindt zich de dubbele garage met bovenliggende zolderruimte. Buitenshuis is het uiterst rustig en aangenaam vertoeven in de ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN. Dit kan enerzijds op het aangelegd terras met zonneluifel of onder de moderne overkapping met zicht op het gazon. 

Kortom heeft deze woonst u heel wat te bieden en is ze ZEKER EEN BEZOEK WAARD! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging. 


Adres: Neerstraat 22 te Zwalm
EPC: 184 kWh/m², UC: 730188-00000005-1; Wglk, Gvkr, Gvv, Vg

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
2044333
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
387 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
732 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
387 m²
Bewoonbare opp.
194 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
158,5 m²
EPC
184kWh/m²
EPC Referentie
20110104-0000730188-00000005-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2007
Renovatie jaar
2007 (totale verbouwing)
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (5,5 m²)
Inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de leefruimte en de logeerkamer
Toilet
# 2   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (45 m²)
Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken. Toegang tot de tuin via het schuifraam
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte landelijke keuken
Berging
# 1   (6 m²)
Bergruimte naast keuken met ingemaakte kasten
Berging
# 1   (4 m²)
Wasplaats met ingemaakte kasten
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Logeerkamer met privatieve douche
Nachthall
# 1   (23 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met ingemaakte kasten. Biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (8 m²)
Ingerichte badkamer
Tuin
# 1   (172 m²)
Aangelegde rustige tuin, zuidwest georiënteerd
Garage
# 1   (33 m²)
Dubbele garage met bovenliggende zolder
Oprit
# 1   (19 m²)
Oprit naast de woning die ons toegang biedt tot de eigendom

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (12 cm,)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conform
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie (4 cm) + vloerisolatie (5 cm)
Keuken
Zeer goed - Geïnstalleerde keuken voorzien van koelkast met vriezer, nieuwe vaatwas, keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel + douche in logeerkamer + apart toilet in inkomhal
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (3000 L in tuin)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,68 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [1,13 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederzwalm Biestmolen [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [1,48 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [4,53 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [7,71 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [7,61 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [2,97 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [9,09 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.