Te koop, handelspand met woonhuis te Zwalm
549 000 EUR


Te koop, handelspand met woonhuis te Zwalm!


Op een CENTRALE LIGGING TUSSEN DE VELDEN van het prachtige ZWALM vinden we deze WONING MET HANDELSGEDEELTE
Deze CHARMANTE EIGENDOM bestaat momenteel uit een handelspand op de gelijkvloerse verdieping met bovenliggend woongedeelte maar kan perfect in haar volledige oppervlakte benut worden als woning indien gewenst. 
Haar centrale ligging tussen Zwalm en Brakel met zicht op de velden achteraan is zeker en vast een troef. 
Deze eigendom ligt op een MOOIE TOTALE OPPERVLAKTE VAN 1101 M² en biedt u alle charme die u kan zoeken in uw nieuwe thuis of zaak. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, een ruime inpandige garage, een PRACHTIGE TUIN MET AANGELEGD TERRAS en de charmante zaak aanwezig in dit pand. Extra troef is het feit dat de woning VOLLEDIG GERENOVEERD werd in de afgelopen jaren en dat ze beschikt over 58 ZONNEPANELEN!

De INDELING van de HANDELSZAAK gaat als volgt: we betreden het pand via de gemeenschappelijke inkomhal. Van hieruit kunnen we verder naar het woongedeelte op de eerste verdieping, de garage en de handelszaak. De handelszaak bestaat uit een ruime ingerichte keuken, een zitgedeelte van 57 m² en een apart gastentoilet. 

De INDELING van het WOONGEDEELTE gaat als volgt: op de eerste verdieping vinden we het woonhuis. Hier vinden we de woonkamer die eventueel ook dienst kan doen als slaapkamer, de badkamer en de berging / bureau. Nog een verdieping hoger bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 beschikt over een mezzanine. Buitenshuis vinden we de prachtige tuin met zicht over de velden, hier is het alvast even zalig vertoeven als binnenshuis. 


Bent u op zoek naar een eigendom die aan al deze zaken voldoet? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging! 


EPC: 415 kWh/m²; UC: 2232983-RES-1; Wg, Vg, Gvkr, Gvv, Gdv

Huis Te koop in Zwalm

Referentie
2022665
Gemeente
Zwalm
Type
Huis
Prijs
549 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
475 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1101 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
171 m²
EPC
415kWh/m²
EPC Referentie
202001030002232983RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1934
Renovatie jaar
2010, 2019
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1   (10 m²)
Inkomhal met toegang het handelsgedeelte, de hall en de trap naar de eerste verdieping
Handelsgedeelte
# 1   (57,5 m²)
Handelsgedeelte
Keuken
# 1   (16 m²)
Keuken in het handelsgedeelte voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, gaskookplaat (Falcon), dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet en inox, alles vernieuwd in 2010
Toilet
# 1   (3,5 m²)
Apart toilet in het handelsgedeelte
Hall
# 1   (1 m²)
Hall met toegang tot de kelder en de garage
Kelder
# 1   (25 m²)
Droge en ruime kelder
Garage
# 1   (33,5 m²)
Garage met toegang tot de tuin
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de bureau
Woonkamer
# 1   (22 m²)
Woonkamer die ook dienst kan doen als slaapkamer
Badkamer
# 1   (13 m²)
Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Bureauruimte / berging
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall op de tweede verdieping
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Eerste slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Tweede slaapkamer met mezzanine
Mezzanine
# 1   (14 m²)
Mezzanine aan de tweede slaapkamer
Berging
# 1   (12 m²)
Koelcel buiten
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met een prachtig uitzicht over de velden en een aangelegd terras
Tuinhuis
# 1   (22 m²)
Zeer ruim tuinhuis
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief + zonnepanelen (2019, 58 panelen)
Keuken
Zeer goed - Keuken in het handelsgedeelte voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, gaskookplaat (Falcon), dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet en inox, alles vernieuwd in 2010
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium en houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel + 2 toiletten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + houtkachel in het handelsgedeelte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Catherine VAN CAUSBROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [0,49 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool De ZonnewijzerZwalm [0,58 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Munkzwalm Veldstraat [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [0,55 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,08 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [5,32 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt BRAKEL [8,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [7,97 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,8 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.