Te koop, te renoveren stadswoning in verkeersluwe straat te Wondelgem
275 000 EUR



Te renoveren eigendom in een DISCRETE, RUSTIGE STRAAT IN WONDELGEM, ideaal gelegen nabij het BRUISENDE CENTRUM VAN GENT en vlot verbonden met de R4. Deze gesloten bebouwing biedt met RENOVATIEWERKEN een PERFECTE BASIS voor zowel starters- als gezinswoningen. Binnen vindt u een lichte woonkamer met een AANPALENDE VERANDA, een keuken en badkamer. De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS en een PRAKTISCHE BERGING met wasplaats. Bovendien biedt de zolder UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN om uw woonruimte verder te optimaliseren. Buitens geniet u van een ONDERHOUDSVRIENDELIJKE STADSTUIN met een HANDIGE TUINBERGING en DIVERSE PARKEERMOGELIJKHEDEN op uw privatieve oprit. Grijp deze investering in een VEELBELOVENDE BUURT en transformeer deze woning naar uw droomhuis.

Adres: Hazenlaan 13 te Wondelgem (Gent)

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Optie koop in Wondelgem

Referentie
3963867
Gemeente
Wondelgem
Type
Huis
Prijs
275 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
582 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 225 m²
Bewoonbare opp.
ca. 127 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 93 m²
EPC
574kWh/m²
EPC Referentie
20250219-0003533437-RES-1
K-Peil
128
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1960
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 26,5 m²)
Gezellige woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 10,5 m²)
Te moderniseren keuken
Berging
# 1 (ca. 1,5 m²)
Berging onder de trap
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 8 m²)
Wasplaats / Berging
Wasplaats
# 1 (ca. 3 m²)
Wasplaats / Berging
Opslagruimte
# 1 (ca. 6 m²)
Stookruimte
Veranda
# 1 (ca. 22 m²)
Aangenaam verandagedeelte
Nachthall
# 1 (ca. 5,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Te renoveren badkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
In te richten zolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam tuintje
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Praktische tuinberging
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit met parkeermogelijkheden

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - Aluminium raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Verwarming met stookolie
Watervoorziening
Goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,41 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Lieve Van Der Meeren [0,34 km]
Gezondheid - Tandarts
Ella MORENO 9000 Gent Algemeen Tandarts [1,12 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Het Prisma [1,37 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [5,4 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Wondelgem Roodborstjesstraat [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Wondelgem [1,4 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [3,12 km]
Warenhuizen - Aldi
9000 Gent [2,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express GENT FERRER [1,02 km]
Warenhuizen - Colruyt
WONDELGEM (COLRUYT) [1,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
Botestraat 14 9032 Wondelgem [0,99 km]
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Wondelgem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Wondelgem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Wondelgem.