Te koop, ruime, instapklare woning met garage en tuin te Oudenaarde
479 000 EUR



DUURZAME EN RUIME GEZINSWONING (BEWOONBAAR - 212 M²) biedt alle comfort voor wie op zoek is naar LICHT, gebruikscomfort EN EEN GUNSTIGE LIGGING. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer met eetplaats, een VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN, een handige wasplaats/berging. Dankzij de GROTE RAAMPARTIJEN en PRAKTISCHE INDELING voelt het INTERIEUR BIJZONDER SPATIEUS aan. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan ÉÉN MET MEZZANINE die perfect kan dienen als BUREAU OF DRESSING. Bovendien is er UITBREIDINGSPOTENTIEEL via de in te richten zolder. De woning is uitgerust met HOOGRENDEMENTSBEGLAZING (geluidswerend aan straatzijde), ZONNEPANELEN en een WARMTEPOMP, wat garant staat voor ENERGIEZUINIG WONEN. De INPANDIGE DUBBELE GARAGE biedt niet alleen parkeerruimte maar ook EXTRA OPBERGMOGELIJKHEDEN. Buiten geniet u van een ZONNIGE, ZUIDGERICHTE TUIN met terras – ideaal voor ontspanning of gezellige familiemomenten. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van het STADSCENTRUM en vlot bereikbaar VIA DE N46, N8 EN N60. Deze instapklare woning combineert COMFORT, EFFICIËNTIE EN BEREIKBAARHEID op een unieke manier.

Adres: Aalststraat 75 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
4022883
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
479 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
877 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 490 m²
Bewoonbare opp.
ca. 212 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 162 m²
EPC
200kWh/m²
EPC Referentie
20250429-0003588557-RES-1
K-Peil
87
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1996
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 8 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 48 m²)
Lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Ingerichte keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 7 m²)
Wasplaats
Berging
# 1 (ca. 5,5 m²)
Koele berging
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart gastentoilet
Garage
# 2 (ca. 46 m²)
Ruime, inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 7,5 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer 1
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Dakterras aan slaapkamer 1
Mezzanine
# 1 (ca. 12 m²)
Mezzanine aan slaapkamer 1 / Mogelijkheid voor bureel
Badkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 25 m²)
Zolderruimte / Mogelijkheid voor extra kamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor extra kamer op zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige, zomerse tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Lift
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Digitale meter; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken en Zonnewering aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Via warmtepomp (lucht-lucht) & CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,41 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,6 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,92 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Vandefonteynelaan [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,64 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,41 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,7 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,28 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,27 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.