Te koop, te moderniseren stadswoning met tuin aan Park Liedts te Oudenaarde
219 000 EUR


Te moderniseren STADSWONING op een toplocatie te Oudenaarde, vlakbij PARK LIEDTS. Met een HISTORISCHE VOORGEVEL en veel POTENTIEEL biedt deze woning een unieke kans om naar eigen smaak te renoveren. Binnen geniet je van een LEEFRUIMTE MET EETPLAATS, een FUNCTIONELE KEUKEN, een WASPLAATS MET BADKAMER en 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. De ZUIDGERICHTE STADSTUIN is een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groene park en de stadstuintjes. Dankzij de ligging in een DOODLOPENDE STRAAT ervaar je hier RUST EN PRIVACY, terwijl je toch op WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM bent. WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER bevinden zich op een steenworp afstand, wat deze woning ideaal maakt voor zowel GEZINNEN ALS INVESTEERDERS. Met haar AUTHENTIEKE CHARME EN VELE MOGELIJKHEDEN is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met karakter.

MIS DEZE UNIEKE OPPORTUNITEIT NIET en plan vandaag nog een bezoek!

Renovatieplicht niet van toepassing:
https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/beschermd-en-geinventariseerd-bouwkundig-erfgoed-vrijgesteld-van-de-renovatieverplichting

Adres: Hofstraat 5 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht (vrijgesteld wegens beschermd stadsgezicht); P-score: A, G-score: A

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3983304
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
219 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 160 m²
Bewoonbare opp.
ca. 116 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 85 m²
EPC
700kWh/m²
EPC Referentie
20250312-0003550299-RES-1
K-Peil
159
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1900-1918
Renovatie jaar
2021
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 4 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 38 m²)
Leefruimte met zithoek en eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Te moderniseren keuken
Wasplaats
# 1 (ca. 8 m²)
Wasplaats / Berging
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig stadstuintje
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam terras
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Praktische buitenberging

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Matig - Pannen en plat dak
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Nieuw te plaatsen badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas, vernieuwd in 2021
Watervoorziening
Goed - Stadswater; Regenput aanwezig
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,1 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,24 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,35 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Tacambaro [0,35 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,49 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,96 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,38 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,85 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.