Te koop, instapklare starterswoning/opbrengsteigendom nabij centrum Oudenaarde
249 000 EUR


INSTAPKLARE , VERZORGDE WONING in CENTRUM OUDENAARDE! Deze KNUSSE 2 GEVEL WOONST biedt een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met een OPEN INGERICHTE KEUKEN, wat zorgt voor een RUIMTELIJK GEVOEL EN OPTIMAAL WOONCOMFORT. De woning beschikt over TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, waarvan één met EXTRA BERGRUIMTE OF EEN KLEINE DRESSING. De MODERNE BADKAMER is praktisch ingericht . Extra opslagruimte vindt u op de ZOLDER, ideaal voor wie EXTRA BERGRUIMTE. . Buiten geniet u van een ZUIDWEST GERICHTE TUIN met een GEZELLIG TERRAS EN EEN TUINHUIS, perfect om te ontspannen. Gelegen op een TOPLOCATIE, bevindt u zich op WANDELAFSTAND VAN HET LIEDTS PARK, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dankzij de VLOTTE VERBINDING MET DE N60 en omliggende steden is deze woning ook IDEAAL VOOR PENDELAARS. Deze woning combineert COMFORT, RUIMTE EN EEN UITSTEKENDE LIGGING, waardoor ze perfect is voor STARTERS, JONGE GEZINNEN OF INVESTEERDERS.

Momenteel verhuurd aan solvabele en stabiele huurders die wensen blijven te wonen!


Adres: Groenstraat 28, Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3950000
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
249 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Cfr. huurcontract
Niet geïndexeerd KI
490 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 170 m²
Bewoonbare opp.
ca. 84 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 58 m²
EPC
268kWh/m²
EPC Referentie
20230317-0002840269-RES-1
K-Peil
95
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2005
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 1 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 8,5 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Ingerichte badkamer
Wasplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Wasplaats in de badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 1 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Volwaardige slaapkamer 1
Berging
# 1 (ca. 1 m²)
Bij slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Volwaardige slaapkamer 2
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolderruimte
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuid-west gerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangelegd terras
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Praktisch tuinhuis

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Pvc raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,13 km]
Nabij N60
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,42 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,55 km]
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Gelukstede [0,37 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,62 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,02 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,47 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,58 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,04 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.