Te koop, aangename woning met tuin te Volkegem (Oudenaarde)
325 000 EUR


Volg mee met de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/EHaJO5eagp0BBmClE3O8/ww/public

KNAPPE WONING met een HEDENDAAGS EN LICHTRIJK INTERIEUR dat buitenshuis aangevuld wordt met een AANGENAME ZONNIGE TUIN.
Deze eigendom bevindt zich op een VLOT BEREIKBARE LIGGING aan de rand van het centrum in een RUSTIGE STRAAT die de VOLKEGEMBERG EN WOLVENBERG met elkaar verbindt.
De woonst is voorzien van 14 ZONNEPANELEN, DUBBELE BEGLAZING, AARDGASAANSLUITING, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, ... De huidige energiescore kan sterk verbeterd worden d.m.v. extra dakisolatie en een nieuwe verwarmingsinstallatie.
Binnenshuis is de eigendom onderverdeeld in een inkomhal met aanpalende woonkamer met open keuken, een apart toilet, een bergruimte met douche, een nachthall, 2 ruime slaapkamers, een bureaukamer en een badkamer. Daarnaast is de woonst volledig onderkelderd en beschikt ze over een ruime zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding mits de nodige structurele aanpassingen.
De toffe tuin geniet van een west gerichte oriëntatie waardoor het zalig vertoeven is op het ruime terras met zicht op groen.

Adres: Bagettestraat 12 te Volkegem (Oudenaarde)

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3949998
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
325 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
371 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 264 m²
Bewoonbare opp.
ca. 111 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 72 m²
EPC
649kWh/m²
EPC Referentie
20241213-0003478131-RES-1
K-Peil
133
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1966
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1 (ca. 43 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open keuken in de leefruimte
Hall
# 1 (ca. 1 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Bergruimte met douche
Nachthall
# 1 (ca. 7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer
Bureau
# 1 (ca. 4 m²)
Bureau / kleine slaapkamer / dressing
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
Zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding mits plaatsen vaste trap en renovatiewerken
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot extra kamer(s)
Kelder
# 1 (ca. 60 m²)
Kelder onder de volledige woonst met toegang tot de tuin

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met isolatie op de vloer + leiendak op bijgebouw
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie + 14 zonnepanelen
Isolatie
Matig - Energiescore sterk te verbeteren doormiddel van nieuwe verwarming en dakisolatie
Keuken
Zeer goed - Knap ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + (elektrische) rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Knap ingerichte badkamer + 2 toiletten
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Inbouwhaard op aardgas + infraroodpanelen
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + waterontharder
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Montessorischool De Sterrenkijker [0,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Volkegem Kerk [0,22 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [3,65 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,4 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,65 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [3,03 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [2,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.