Te koop, gezinswoning met tuin op gunstige ligging te Eine (Oudenaarde)
295 000 EUR


Eerste bezoekdag woensdag 12 februari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3933997.

Volg mee met de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/YnWeog1NbA6PosAWM013/ww/public

STEVIGE OPEN BEBOUWING op een GEGEERDE LOCATIE in een AANGENAME STRAAT aan de stadsrand van Oudenaarde met alle faciliteiten dichtbij. 
Deze eigendom kan MITS DE NODIGE RENOVATIEWERKEN uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING, mede dankzij het LICHTRIJKE INTERIEUR binnenshuis en de  ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN buitenshuis.
De bewoonbare oppervlakte is onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met naastliggende keuken, een koele berging, een bergruimte / wasplaats (momenteel een soort leefruimteà, een inpandige garage, een nachthall, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. 
De tuin beschikt over een terras met gunstige oriëntatie en een praktische bergruimte. Vooraan de eigendom is een oprit voorzien voor het plaatsen van de wagen.

Onmiddellijk beschikbaar!

Lijsterbesstraat 7 te Eine (Oudenaarde)

G-score C + P-score D. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3933997
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
295 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
490 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 516 m²
Bewoonbare opp.
ca. 129,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 113 m²
EPC
520kWh/m²
EPC Referentie
20250116-0003507043-RES-1
K-Peil
114
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1970
Renovatie jaar
2016, 2017
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 28 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 11 m²)
Keuken
Berging
# 1 (ca. 3 m²)
Berging aan de keuken
Berging
# 1 (ca. 17 m²)
Berging / wasplaats (momenteel een soort leefruimte )
Garage
# 1 (ca. 18 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 2,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Tuinberging
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit vooraan de woonst

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing + dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Drievoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Op te frissen keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC en houten omlijsting + elektrische rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Inbouwhaard op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,87 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO-Sint- Jozef 2 [0,88 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,99 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Drijf [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,33 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,63 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,74 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,68 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [2,1 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.