Te koop, ruime open bebouwing met garage en tuin te Ename (Oudenaarde)
447 000 EUR


Eerste bezoekdag is volzet!

Volg hier de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/E2iLfPGc1EyByQERIy4o/ww/logos

AANTREKKELIJKE EN INSTAPKLARE, vrijstaande woning op 727m² die COMFORT en DUURZAAMHEID combineert! Gelegen op een GUNSTIGE LOCATIE in een rustige straat vlak bij het prachtige BOS 'T ENAME. In 2024 werden ZONNEPANELEN, hr-gasketel + boiler en volledig NIEUWE ELEKTRICITEIT geïnstalleerd, waardoor de woning uiterst ENERGIEZUINIG (EPC B!) is. De RUIME WOONKAMER met VERRASSENDE AANBOUW geniet van veel natuurlijk licht, terwijl de MODERNE KEUKEN volledig is ingericht voor al je kookavonturen. Met DRIE GROTE SLAAPKAMERS biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, een home-office of hobbyruimte. De INPANDIGE GARAGE MET WASPLAATS zorgt voor extra praktisch gemak. Buiten wacht een ZONNIGE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN met GROOT TUINHUIS/GARAGE, TERRAS EN SIERVIJVER, ideaal om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten. Op wandelafstand vind je de rust van de natuur, terwijl het CENTRUM VAN OUDENAARDE en alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een DUURZAME THUIS met een harmonieus samenspel tussen COMFORT EN LIGGING.

Mis deze UNIEKE KANS niet en plan vandaag nog een bezoek!

Adres: Schatakker 12 te Oudenaarde

P-score: A, G-score: A; Geen renovatieplicht.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3926801
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
447 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 727 m²
Bewoonbare opp.
ca. 182 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 130 m²
EPC
170kWh/m²
EPC Referentie
20250120-0003507620-RES-1
K-Peil
77
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1993
Renovatie jaar
2017-2024
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7 m²)
Uitnodigende Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 58 m²)
Verrassende woonkamer met grote aanbouw
Keuken
# 1 (ca. 14 m²)
Ingerichte keuken met kookeiland
Wasplaats
# 1 (ca. 6 m²)
Wasruimte in de garage
Berging
# 1 (ca. 1 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 26,5 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 3,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 28 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Bergzolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Onderhoudsvriendelijke tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam zonnig terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit met parkeermogelijkheden
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Gastentoilet
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Groot tuinhuis/ garage

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie; Zonnepanelen aanwezig!
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met eiland
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium en houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (vernieuwd in 2015) + inbouwhaard; Warmtepomp (lucht-lucht) in leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater; Waterontharder aanwezig
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,12 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,29 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederename Oudstrijdersstraat [0,29 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,63 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,47 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,98 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,54 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.