Te koop, centraal gelegen woning met garage en tuin te Oudenaarde
239 500 EUR


Op te frissen gezinswoning MET INPANDIGE GARAGE, die een strategische ligging combineert met VEEL POTENTIEEL. Gelegen OP WANDELAFSTAND van scholen, winkels, de markt en het station, en slechts 1 km van de N60 (Ronse-Gent), is dit een ideale uitvalsbasis. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal met gastentoilet, een PRAKTISCHE GARAGE met sectionaalpoort, en een wasplaats met toegang tot het GEZELLIGE STADSTUINTJE MET TUINHUIS. De eerste verdieping charmeert met een lichtrijke woonkamer MET HAARD, een eetplaats, een ingerichte keuken en een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De tweede verdieping telt TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN DERDE SLAAPKAMER, een badkamer met ligbad, en een apart toilet. EXTRA BERG- OF LEEFRUIMTE kan je CREËREN op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met GEEN RENOVATIEPLICHT is dit een energiezuinige keuze. Bovendien is er de mogelijkheid om een ACHTERLIGGEND PERCEEL BOUWGROND (69.000 euro) bij te kopen!

Ideaal voor wie droomt van een instapklare woning MET UITBREIDINGSOPTIES in een centrale en bereikbare omgeving.

Adres: Sompelplein 27 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
3910055
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
239 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
704 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 184 m²
Bewoonbare opp.
ca. 194 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 71,5 m²
EPC
341kWh/m²
EPC Referentie
20240829-0003349873-RES-1
K-Peil
90
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1966
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 13 m²)
Ruime inkomhall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart gastentoilet
Garage
# 1 (ca. 25 m²)
Inpandige garage
Wasplaats
# 1 (ca. 14,5 m²)
Berging / Wasplaats met toegang tot de tuin
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Hall naar leefruimtes
Woonkamer
# 1 (ca. 38,5 m²)
Lichtrijke woonkamer met haard
Keuken
# 1 (ca. 6 m²)
Keuken
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Dakterras met zonneluifel
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
In te richten zolder (toegankelijk via vlizotrap)
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot inrichten van extra slaapkamer(s) op zolder
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidwest gerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig terras
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Praktische tuinberging

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele- en enkele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit
Matig - Te moderniseren
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Te moderniseren
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas + warmtepomp (1e verdiep
Watervoorziening
Goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,13 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,1 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,29 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Sportkot [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,08 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,5 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,87 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,39 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,63 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,27 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.