MOGELIJKHEID 6% BTW I.P.V. 21% BTW!

Te koop, residentieel nieuwbouwproject met zuidelijke oriëntatie te Ename (Oudenaarde)
445 000 EUR


MOGELIJKHEID 6% BTW I.P.V. 21% BTW TOT JUNI 2025!

MODERN, RESIDENTIEEL NIEUWBOUWPROJECT te Ename, waar ZES ENERGIEZUINIGE WONINGEN op u wachten. De LEEFOPPERVLAKTES  variëren van 150M² TOT 157M² en bieden een ideale combinatie van STIJL, COMFORT EN DUURZAAMHEID. Elke woning beschikt over een ruime leefruimte met OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, een badkamer, een IN TE RICHTEN ZOLDER (mogelijkheid tot 4de slaapkamer / MASTER BEDROOM), te bereiken via VASTE TRAP en een INPANDIGE GARAGE. Geniet elk van een ZUIDGERICHT TERRAS en een PRIVATE TUIN met TOEGANG ACHTERAAN VIA HET KRUIWAGENPAD, perfect om te ontspannen of te genieten met familie. Voorzien van ZONNEPANELEN, uitstekende isolatie,… voldoen deze woningen aan de STRENGSTE ENERGIENORMEN in Vlaanderen. Een GECENTRALISEERD VENTILATIESYSTEEM maakt het wooncomfort compleet. De ligging in een RUSTIGE, GROENE OMGEVING biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en BOS 'T ENAME. De inplanting zorgt voor VOLDOENDE PRIVACY en een aangename leefomgeving.

Dit project is de perfecte keuze voor GEZINNEN EN STARTERS die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning.
Er is keuze tussen 2 HALFOPEN EN 4 GESLOTEN BEBOUWINGEN.

Adres: Zwijndries 68-72 te Ename (Oudenaarde

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3908061
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
445 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte / Bij oplevering
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 316 m²
Bewoonbare opp.
ca. 153 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 92 m²
EPC
/
E-Peil
20
Algemene staat
Nieuwbouw
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
2024
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6,5 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 36 m²)
Lichtrijke leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Moderne, open keuken
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Inpandige garage
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging in de garage
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 3,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Modern uitgeruste badkamer
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 2 m²)
Vaste trap naar de zolder
Zolder
# 1 (ca. 50 m²)
Ruime, in te richten zolder
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor 4de slaapkamer op zolder / Master bedroom
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidgerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig, aangenaam terras
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit vooraan met parkeermogelijkheden

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Naar laatste, energetische normen
Keuken
Zeer goed - Moderne, open keuken
Raamwerk
Zeer goed - Performant raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Centraal ventilatiesysteem
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming & radiatoren op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,58 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [0,4 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Lijnwaadmarkt [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,03 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,42 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,87 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [1,19 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.