Te koop, charmante woning op knap perceel met panoramisch uitzicht te Leupegem (Oudenaarde)
475 000 EUR


Vlieg mee over dit perceel: https://www.youtube.com/watch?v=1OfQFY5HIew

Wonen in de VLAAMSE ARDENNEN met een VAKANTIEGEVOEL in deze OPEN BEBOUWING met KNAPPE TUIN en UNIEKE VERGEZICHTEN over de omliggende natuur. 
Deze eigendom geniet over een CHARMANT KARAKTER met een AANGENAAM WOONVOLUME en een RUSTGEVEND GEVOEL. 
Het interieur is onderverdeeld in een inkomhal met doorgang tot de woonkamer met halfopen keuken en een uitzicht over de tuin. Aan de andere zijde van de woonst bevindt zich de nachthall met toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Daarenboven is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage. 
Buitenshuis is het aangenaam vertoeven in de PRACHTIGE TUIN met meerdere terrassen, veel PRIVACY en PANORAMISCHE UITZICHTEN die reiken tot de naburige gemeente Maarkedal. 
Daarenboven geniet deze woonst van een ZEER GUNSTIGE LIGGING in een rustige straat nabij het centrum met al haar faciliteiten (apotheek, scholen, winkels, ...). 

Adres: Vlaamse Ardennendreef 29 te Leupegem (Oudenaarde)

G-score A, P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3806071
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
475 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
979 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1267 m²
Bewoonbare opp.
ca. 112 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 200 m²
EPC
521kWh/m²
EPC Referentie
20240905-0003361314-RES-1
K-Peil
176
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1963
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 13,5 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1 (ca. 31 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 8,5 m²)
Halfopen keuken
Nachthall
# 1 (ca. 11 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 22,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Kelder
# 1 (ca. 39 m²)
Kelder met verschillende compartimenten
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 25 m²)
Garage op kelderniveau
Terras
# 2 (ca. 0 m²)
Meerdere terrassen
Vijver
# 1 (ca. 0 m²)
Vijver aanwezig
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knappe tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Leiendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + beerput
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat (spouwmuren aanwezig)
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie met condensatieketel (vernieuwd in 2010, Viessman)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (aangeslote) + waterontharder
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,46 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,35 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,62 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Aalststraat [0,41 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,19 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,52 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,86 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,49 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,76 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,47 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.