Te koop, HUIS met HUURINKOMSTEN op centrale ligging te Oudenaarde/Eine!
479 000 EUR


Te koop,HUIS met HUURINKOMSTEN te Oudenaarde/Eine!

VEELZIJDIG, VERRASSEND PAND die bestaat uit een COMMERCIEEL GEDEELTE en een ruime PRIVE WOONST op een grondperceel van bijna 11 are! Situeert zich op een UITSTEKENDE LOCATIE met grote VISIBILITEIT in de CENTRUMSTRAAT van Eine, deelgemeente Oudenaarde. Omvat dus het HANDELSGEDEELTE (momenteel kapsalon) links vooraan , het PRIVEGEDEELTE  en GROTE TUIN met ZWEMBAD! Verder beschikt u over 4 SLAAPKAMERS, een GEZELLIGE LEEFRUIMTE, een grote LEEFKEUKEN , BUREAURUIMTE en ZOLDERBERGING. Daarnaast kan je heerlijk tot rust komen op het ZONNIGE TERRAS .
Tenslotte beschikt u over voldoende parkeergelegenheid door de RUIME GARAGE (105M²) achteraan het perceel.  Deze kan ook afzonderlijk verhuurd worden of dienen als werkruimte!

TROEVEN: CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN 16 ZONNEPANELEN (MET GROENESTROOMCERTIFICATEN VAN 350 EURO)!

Benieuwd naar deze eigendom? Vraag zeker uw bezoek aan via ons kantoor!

Adres: Nestor de Tièrestraat 168 te Oudenaarde

EPC:  260kWh/m², UC:2590926; Wg, Gvkr, Gvv, Vg

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3210589
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
479 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Eind 2022
Niet geïndexeerd KI
852 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 1079 m²
Bewoonbare opp.
ca. 263 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 448,5 m²
EPC
260kWh/m²
EPC Referentie
20220426-0002590926-RES-1
K-Peil
116
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2016
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 17,5 m²)
Heel ruime inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 72,5 m²)
Verrassend grote woonkamer met toegang naar het terras
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Compleet ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Verzorgde badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 2,5 m²)
Nachthall
Bureau
# 1 (ca. 15 m²)
Vide / Bureauruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime opbergzolder
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Droge kelder
Garage
# 1 (ca. 105 m²)
Garage / Werkplaats
Tuinhuis
# 1 (ca. 24 m²)
Praktisch tuinhuis
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Diepe, zonnige tuin
Terras
# 1 (ca. 104 m²)
Groot, aangelegd terras
Zwembad
# 1 (ca. 48 m²)
Zwembad met overkapping
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 40 m²)
Handelsgedeelte (nu kapsalon)
Berging
# 1 (ca. 2 m²)
Berging aan de handelsruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Sanitaire voorzieningen aan het handelsgedeelte

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief; Conforme installatie; 16 zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Compleet ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC en houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Verzorgde badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,33 km]
Nabij N60
Nabij scholen
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,24 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Eine Fabriekstraat [0,01 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [0,25 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,83 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,89 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,1 km]
Woonkern
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.