Te koop, veelzijdig handelspand met woonst op topligging in centrum Oudenaarde
299 000 EUR


Te koop, veelzijdig handelspand met woonst op topligging in centrum Oudenaarde!

Start hier uw zaak en maak kans op een subsidie tot € 8000!

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/TqSc2WeE4qEmu43jPF88DZEC -

TOPPER voor wie op zoek is naar de ideale combinatie van WONEN EN WERKEN of een OPBRENGSTEIGENDOM!
UITMUNTENDE LOCATIE in een zijstraat van de MARKT met een HOGE VISIBILITEIT EN BEREIKBAARHEID.
MULTIFUNCTIONELE eigendom bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS (51.5 m², vrij van huur) en een bovenliggend 3- SLAAPKAMERAPPARTEMENT (momenteel verhuurd) met ZONNIG TERRAS (uitbreiding is mogelijk).
Dit INSTAPKLARE pand biedt u ENORM VEEL POTENTIEEL voor zowel een kledingzaak, winkel, kantoorruimte, etc. Kortom de ideale plaats voor uw toekomstige zaak!

De INDELING gaat als volgt: we betreden het pand via het handelsgedeelte met bergruimte en apart toilet. Via de trap begeven we ons naar de eerste verdieping waar de hall ons toegang verleent tot de woonkamer en de keuken met aanpalend terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthall met apart toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. Ten slotte werd de zolder ingericht als derde slaapkamer met een bergruimte.

Kom snel zelf de vele mogelijkheden van deze eigendom ontdekken! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Broodstraat 9 te Oudenaarde

EPC: 305 kWh/m²; UC: 2438476-RES-1. Wche, Vg, Gvkr, Gvv.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3023305
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
299 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
1 301 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd dorpsgezicht
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
60 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
60 m²
EPC
305kWh/m²
EPC Referentie
20210706-0002438476-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1957
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (44 m²)
Handelsgelijkvloers
Toilet
# 1   (3 m²)
Apart toilet in het handelsgedeelte
Berging
# 1   (4,5 m²)
Berging achteraan het handelsgedeelte
Nachthall
# 1   (8,5 m²)
Nachthall van het woongedeelte met toegang tot de woonkamer, de keuken en de nachthall op de tweede verdieping
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder aanwezig
Woonkamer
# 1   (17,5 m²)
Gezellige woonkamer
Keuken
# 1   (16,5 m²)
Ruime leefkeuken met toegang tot het terras
Terras
# 1   (6 m²)
Zuidoost georiënteerd terras, kan uitgebreid worden
Nachthall
# 1   (11,5 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met toegang tot een apart toilet, 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde slaapkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet op de nachthall
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Berging
# 1   (1 m²)
Berging in slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 3 op de zolderverdieping
Zolder
# 1   (10 m²)
Zolderruimte naast slaapkamer 3

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Puntdak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, aparte teller voor handelspand en appartement
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Deels PVC / houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,2 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,25 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Markt [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,92 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,46 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,81 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,5 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,52 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.