Te koop, gerenoveerde woning/opbrengsteigendom op een centrale ligging te Oudenaarde
160 000 EUR


Te koop, gerenoveerde woning/opbrengsteigendom op een centrale ligging te Oudenaarde

GERENOVEERDE WONING / OPBRENGSTEIGENDOM gelegen in een rustig straatje in het gezellige Leupegem. De woning werd de laatste jaren onder handen genomen, zo werd DE KEUKEN en DE BADKAMER VOLLEDIG GERENOVEERD(2020). Op de eerste verdieping is ook alles vernieuwd en werden DE SLAAPKAMERS voorzien met OP MAAT GEMAAKTE KASTEN.
Tevens werd DE ZOLDER ook VOLLEDIG GEÏSOLEERD (2020). Daarbij is het pand gelegen op een UITERMATE GUNSTIGE LIGGING nabij scholen, winkels en op wandelafstand  van het centrum Oudenaarde.
Door zijn instapklaar karakter kan het dienst doen als OPBRENGSTEIGENDOM en u een MOOI RENDEMENT opleveren.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de woning in de ruime leefruimte met open keuken. Van hieruit kunnen we verder naar de badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ingemaakte kasten. Met een vaste trap kunnen we naar de in te richten zolder.

Adres: Sompelstraat 10 te Oudenaarde (Leupegem)

EPC: 341 kWh/m² (Ligt beduidend lager met de renovaties die gebeurt zijn), UC: 1671216; Wg, Vg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2751042
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
160 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
188 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
87 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
50 m²
EPC
341kWh/m²
EPC Referentie
20141008-0001671216-00000015-7
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1930
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Woonkamer
# 1   (24 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (8 m²)
Ingerichte keuken met
Berging
# 1   (1 m²)
Bergruimte onder de trap
Badkamer
# 1   (5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1   (1 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1 / Dressing
Dressing
# 1   (0 m²)
Dressing in slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Zolder
# 1   (24 m²)
In te richten zolder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie (8cm), plat dak boven de keuken (2020)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief; Conforme installatie
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met gaskookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en werkblad in hout
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Kachel op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,3 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,35 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Aalststraat [0,16 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,9 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,7 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,2 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,46 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,14 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.