Te koop, veelzijdige eigendom (625 m² bruikbare oppervlakte) met veel potentieel op uitmuntende ligging te Mater (Oudenaarde)
599 000 EUR


Te koop, veelzijdige eigendom (625 m² bruikbare oppervlakte) met veel potentieel op uitmuntende ligging te Mater (Oudenaarde)!


WONEN EN WERKEN combineren, CO-HOUSING, ... deze eigendom biedt u alle mogelijkheden!
BRUIKBARE OPPERVLAKTE VAN 625 M² bestaande uit een HANDELSGELIJKVLOERS met aparte ingang (momenteel ingericht als kantoor) en MOGELIJKHEID voor het inrichten van een TWEEDE WOONENTITEIT (geen aparte huisnummer), een GROTE POLYVALENTE RUIMTE (201 m²), een LOFT én een APART SLAAPGEDEELTE
Daarenboven geniet bijna de volledige eigendom van een INSTAPKLAAR karakter, enkele AFWERKINGEN zijn nog vereist in de loft maar ook hier kan u onmiddellijk genieten van uw nieuwe thuis. 
Extra troef is de RUIME ZUID GEORIËNTEERDE TUIN met UITWEG ACHTERAAN!
CENTRALE LIGGING op de verbindingsweg tussen Oudenaarde en Brakel in een NATUURRIJKE OMGEVING

Het handelsgelijkvloers bestaat uit een kantoorruimte, ruimte voor het plaatsen van een toilet, 2 bergingen en een ruimte voor het inrichten van een badkamer. 
De polyvalente ruimte bestaat uit een inkomhal met toilet (gemeenschappelijk met de woonst), een fietsenberging, een garage, een ruime kelder en de polyvalente ruimte zelf.
De loft bestaat uit een nachthall (gemeenschappelijk met het slaapgedeelte), een aparte inkom, een woonkamer, een bibliotheek, een keuken, een berging, een slaapkamer, een badkamer en een ruime zolder.
Het slaapgedeelte bevat 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een toilet.

Kom snel zelf deze eigendom en al zijn mogelijkheden ontdekken! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


EPC: 477 kWh/m²; UC: 0002366247 . Wglk, Gvkr, Gvv, Vg. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied (achterste gedeelte tuin)

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2447784
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
599 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
869 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1374 m²
Bewoonbare opp.
625 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
395 m²
EPC
477kWh/m²
EPC Referentie
0002366247
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1946
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (55,5 m²)
Vernieuwde kantoorruimte met aparte toegang
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Aansluiting voor apart toilet in het handelsgedeelte
Berging
# 1   (13 m²)
Berging in het handelsgedeelte
Berging
# 1   (2,5 m²)
Berging in het handelsgedeelte
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Aansluitingen voor badkamer in het handelsgedeelte
Inkom
# 1   (7,5 m²)
Inkom van het woongedeelte met open doorgang naar de polyvalente ruimte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de gelijkvloerse inkomhal
Berging
# 1   (12 m²)
Fietsenberging naast de inkomhall met doorgang naar de oprit en de garage
Garage
# 1   (42 m²)
Inpandige garage met doorgang naar de tuin
Polyvalente Ruimte
# 1   (201 m²)
Polyvalente ruimte met onderliggende kelder
Kelder
# 1   (55 m²)
Kelder onder de polyvalente ruimte
Nachthall
# 1   (32,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met doorgang naar de loft, de 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1 op de nachthall
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 2 op de nachthall
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3 op de nachthall
Badkamer
# 1   (6 m²)
Eerste badkamer op de nachthall voorzien van ....
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart toilet op de nachthall
Inkom
# 1   (26 m²)
Inkom van de loft, toegankelijk via de nachthall
Woonkamer
# 1   (85 m²)
Leefruimte in de loft
Bibliotheek
# 1   (6 m²)
Bibliotheek in de leefruimte van de loft
Keuken
# 1   (29 m²)
Keuken in de loft voorzien van ...
Berging
# 1   (7 m²)
Berging achter de keuken in de loft
Slaapkamer
# 1   (24,5 m²)
Slaapkamer in de loft
Badkamer
# 1   (16 m²)
Badkamer in de loft voorzien van ....
Zolder
# 1   (160 m²)
Zolder boven de loft, toegankelijk via vaste trap in leefruimte
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuid georiënteerde tuin met poortje achteraan, volledig afgesloten
Oprit
# 1   (0 m²)
Ruime oprit vooraan het gebouw

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (K 1.1) + driedubbele beglazing (nieuw gedeelte)
Dak
Matig - Asbestplaten
Elektriciteit
Goed - Keuring in opmaak
Isolatie
Goed - massieve bouwstijl met spouwmuren
Keuken
Goed - Met gasvuur + oven, dubbele spoelbak en vaatwas
Raamwerk
Goed - Dubbele beglazing - nieuw gedeelte driedubbele beglazing
Riolering
Matig - naar riolering
Ruwbouw
Goed - betonnen gewelven, nieuw gedeelte houten roostering
Sanitair
Goed - Aangesloten op riolering
Ventilatie
Goed - natuurlijke
Verwarming
Goed - Cv op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - regen- en stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,34 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Hauwaart [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [5,13 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [3,65 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [4,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [3,74 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.