Te koop, ruime woning op centrale ligging met garage en ruime werkplaats te Oudenaarde
325 000 EUR


Te koop, ruime woning op centrale ligging met garage en magazijn te Oudenaarde

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/Yw8Qn7GpAAWjowXHDPU9Xrfp -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2355174-


Verrassende 2-gevel woonst woning MET GROTE GARAGE, TUIN EN RUIME WERKPLAATS achteraan het perceel. Gelegen te Leupegem, deelgemeente van Oudenaarde. Op een steenworp van het CENTRUM , scholen, winkels en de N60 .
De gelijkvloerse verdieping werd VOLLEDIG VERNIEUWD (2014), waardoor het allemaal voldoet aan de huidige energienormen. In de warme woonkamer met open keuken kan je gezellig zitten aan de INBOUWHAARD en werd het afgewerkt met MODERNE ELEMENTEN. Verder biedt het pand u heel wat ruimte door zijn VIER SLAAPKAMERS, badkamer, wasplaats en bergruimtes die uitmonden op de binnenkoer.
Daarnaast beschikt u over een GROTE GARAGE MET EEN DOORGANG naar de achterliggende werkplaats toe. Buitenshuis kan je  genieten in de STADSTUIN achteraan het perceel of gezellig bijeenkomen op de afgesloten binnenkoer.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de woning in de inkomhall, waar we verder kunnen naar de woonkamer die een geheel vormt met de open keuken (2017). Naast de woonkamer bevindt zich de 1ste slaapkamer, die ook als bureauruimte gebruikt kan worden. Aanpalend aan de keuken kunnen we naar de wasplaats en de badkamer. Verder kunnen we naar het 1ste verdiep (te moderniseren) , waar er zich nog 3 slaapkamers bevinden en een polyvalente ruimte/dressing.  Met een vaste trap kunnen we naar de grote, in te richten zolder die volledig geïsoleerd is. Buitenshuis kunnen we naar de grote binnenkoer die toegang biedt tot enkele bergingen en het magazijn met daarachter de stadstuin.  Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek door de grote garage met sectionale poort aan de voorzijde van de woning. (doorgang tot aan het magazijn) 

Adres: Leupegemstraat 31 te Oudenaarde

EPC: 501 kWh/m², UC: 20110920-0000924393-00000001-9; Wg, Vg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2355174
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
325 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
608 m²
Bewoonbare opp.
184 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
312 m²
EPC
501kWh/m²
EPC Referentie
20110920-0000924393-00000001-9
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2014
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (4 m²)
Centrale inkomhall
Woonkamer
# 1   (48 m²)
Ruime woonkamer met inbouwhaard
Keuken
# 1   (17 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven, microgolf en werkblad in graniet (2017)
Wasplaats
# 1   (10 m²)
Praktische wasplaats/berging
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Badkamer
# 1   (12,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers!
Berging
# 1   (17,5 m²)
Praktische bergplaats
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Toilet in de berging
Berging
# 1   (20 m²)
Opbergruimte
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 2 (te moderniseren)
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 3 (te moderniseren)
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 4(te moderniseren)
Dressing
# 1   (14 m²)
Dressing met doorgang naar een slaapkamer en de zolder
Zolder
# 1   (65 m²)
In te richten zolder
Zolder
# 1   (100 m²)
Bergzolder
Kelder
# 1   (14 m²)
Droge kelder
Garage
# 1   (17,5 m²)
Ruime garage met doorgang naar achteren
Magazijn
# 1   (85 m²)
Ruim, achterliggend magazijn met werkplaats/atelier
Zolder
# 1   (44 m²)
Zolder boven het magazijn
Binnenkoer
# 1   (115 m²)
Gezellige binnenkoer
Tuin
# 1   (180 m²)
Zonnige stadstuin achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (2014); Spiegelglas op de 1ste verdieping
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en dakisolatie (2014)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Vloer- en akoestische isolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven, microgolf en werkblad in graniet (2017)
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken op het gelijkvloers
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat; septische put aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel; 2 aparte gastentoiletten
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas en inbouwhaard
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,27 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,3 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,27 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Kerk [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,88 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,7 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,68 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,2 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,43 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,09 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.