Te koop, ruime en instapklare woning te Oudenaarde
399 000 EUR


Te koop, ruime en instapklare woning te Oudenaarde

Eerste kijkmoment op zaterdag 05/12 van 10u tot 12u!  Verplichte aanwezigheid te bevestigen via www.nobels.be  met referentienummer 2338798!  Wegens de Covid-19 maatregelen bezoeken 1 op 1! Gelieve dan ook stipt aanwezig te zijn!!! 

Lees de volledige tekst op www.nobels.be met referentienummer 2338798

Op zoek naar een ruime thuis op een gunstige locatie? Zoek niet verder!

Deze eigendom heeft heel wat troeven in huis om uw IDEALE GEZINSWONING te zijn! Het huis heeft een grote, lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetplaats en praktisch ingerichte keuken. De recent aangebouwde VERANDA brengt de rust van de mooie GROTE TUIN naar binnen. Boven vind je 3 SLAAPKAMERS, bureau met ingebouwde kasten en een volledig nieuwe (sinds 2019) badkamer. Ook de ZOLDERVERDIEPING IS VOLLEDIG INGERICHT. Nog niet overtuigd? Dan kan de grote GARAGE die ruimte biedt voor 2 auto's en de ruime KELDER u misschien overtuigen. Tot slot mogen we zeker de ligging niet vergeten. Op WANDEL-/ FIETSAFSTAND VAN CENTRUM OUDENAARDE, maar toch RUSTIG GELEGEN in een KINDVRIENDELIJKE BUURT. Kortom: een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom via de inkomhal met apart gastentoilet en krijgen toegang tot de woonkamer die doorgang biedt naar de ingerichte keuken. Achteraan komen we in de moderne veranda die een mooi zicht biedt over de tuin. Een verdiep hoger vinden we 3 slaapkamers, de bureauruimte en de ingerichte badkamer. Via een vaste trap kunnen we naar het tweede verdiep waar we de vierde slaapkamer, een bergruimte en een doucheruimte vinden. Verder berschikt deze eigendom over een mooie aangelegde tuin met 2 terrassen,  open parkeerruimte voor meerdere wagens,  een ruime garage en kelder.

Benieuwd naar deze eigendom? Vraag zeker uw bezoek aan via ons kantoor.

Adres: Smissestraat 24 te Oudenaarde

EPC: 229 kWh/m² ; UC: 2264815-RES-1 ; Wg, Gvkr, Vg, Vv, mogelijks overstromingsgevoelig
 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2338798
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
399 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
913 m²
Bewoonbare opp.
216 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
105 m²
EPC
229kWh/m²
EPC Referentie
20200413-0002264815-RES-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1961
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (3 m²)
Inkomhal met apart gastentoilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (28 m²)
Woonkamer
Eetkamer
# 1   (10 m²)
Aparte eetkamer
Keuken
# 1   (8 m²)
Ingerichte keuken
Veranda
# 1   (12 m²)
Moderne veranda met mooi zicht op de tuin
Nachthall
# 1   (3 m²)
Nachthall op het eerste verdiep
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer 3
Bureau
# 1   (11 m²)
Aparte bureauruimte
Badkamer
# 1   (5 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 4
Berging
# 1   (5 m²)
Berging
Doucheruimte
# 1   (4 m²)
Doucheruimte op het tweede verdiep
Kelder
# 1   (21 m²)
Kelder
Garage
# 1   (33 m²)
Garage voor 2 auto's
Tuin
# 1   (600 m²)
Aangelegde tuin
Terras
# 1   (12 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (10 cm) (2003)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief (conform!)
Isolatie
Zeer goed - Akoestische isolatie (2003)
Keuken
Zeer goed - Keuken ingericht met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven, microgolfoven en werkblad in graniet (2002)
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk met op gelijkvloers rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele bouw
Sanitair
Zeer goed - Badkamer ingericht met douche wastafel en toilet; doucheruimte met enkele wastafel; 1 apart toilet (2019)
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op aardgas (nieuwe ketel 2009)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater (7000 liter)
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.