Te koop, instapklare bungalowwoning met prachtig uitzicht te Oudenaarde
439 000 EUR


Te koop, instapklare bungalowwoning met prachtig uitzicht te Oudenaarde!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2327555 -

RUIME LAAGBOUWVILLA  op een CENTRALE LIGGING te Oudenaarde NABIJ het recreatiedomein aan de DONKVIJVER
Deze bungalow met een straatbreedte  van 34,5m biedt achteraan een prachtig OPEN VERGEZICHT op uitgestrekte velden wat het gevoel van RUST immens bevorderd. 
RUIMTE (bew. opp van 199,5 m²!), LICHTINVAL en COMFORT zijn centraal gesteld bij de uitgevoerde renovaties die deze eigendom de afgelopen jaren onderging. 
De grote leefruimte van 61m², een vernieuwde keuken en 3 slaapkamers maken van deze woonst de IDEALE GEZINSWONING
CIRCA 16,5 ARE aan totale grond oppervlakte zorgt ook buitenshuis voor de nodige ruimte! Het is zalig vertoeven in de AFGESLOTEN TUIN MET UITERST GROOT TERRAS (55 m²). Privacy troef!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de uiterst ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van een gashaard. Hiernaast bevindt zich de ingerichte keuken met naastliggende berging. Terug in de hall bevindt zich de 1ste slaapkamer en de toegang tot de nachthall. Daar zijn een apart toilet, de badkamer en nog 2 slaapkamers gevestigd. De garage achteraan de woning is te bereiken via de berging waar ook de toegang tot de zolder zich bevindt.  Verder is er ook nog een ruime kelder aanwezig.Buitenhuis is er ook een nieuwe tuinberging en is meer dan voldoende parkeergelegenheid door de brede en diepe oprit! 

Kortom heeft deze woonst u heel wat te bieden! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Kortrijkstraat 327 te Oudenaarde

EPC: 274kWh/m²; UC: 20200616-0002282022-RES-1;Wg, Vg, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2327555
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
439 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken (vanaf 01/06/2021)
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1660 m²
Bewoonbare opp.
199,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
268 m²
EPC
274kWh/m²
EPC Referentie
20200616-0002282022-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1977
Renovatie jaar
2008, 2017
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (11 m²)
Ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte, de keuken, de 1ste slaapkamer en de nachthall
Woonkamer
# 1   (61,5 m²)
Uiterst ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van een gezellige gashaard
Keuken
# 1   (19,5 m²)
Ingerichte keuken (vernieuwd sinds 2008) voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf
Hall
# 1   (1 m²)
Hall tussen de keuken en de berging
Berging
# 1   (15 m²)
Bergruimte die toegang biedt tot de tuin, de garage en de zolder via een luik
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1 toegankelijk via inkomhal
Nachthall
# 1   (7,5 m²)
Nachthall op de gelijkvloerse verdieping die toegang biedt tot het apart toilet, de badkamer en 2 slaapkamers
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Badkamer voorzien van enkele wastafel, inloopdouche en toilet (vernieuwd sinds 2008)
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Garage
# 1   (28 m²)
Ruime garage achteraan de woning
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder boven de woonst, toegankelijk via luik in de berging
Terras
# 1   (55 m²)
Uiterst ruim terras met open zicht over de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Knappe tuin, volledig afgesloten, met een prachtig uitzicht over de velden
Berging
# 1   (16 m²)
Tuinberging, nieuw sinds 2017 (met fundering)
Oprit
# 1   (150 m²)
Ruime oprit langs de woning
Kelder
# 1   (0 m²)
Ruime kelder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, deels vernieuwd sinds 2008 (K-waarde 1.1)
Dak
Goed - Leiendak met isolatie op de vloer (12 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, conforme installatie!
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie voor- en zijgevel (vernieuwd en geïsoleerd sinds 2008)
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken (vernieuwd sinds 2008) voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - Deels PVC omlijsting (vernieuwd sinds 2008) + houten omlijsting + rolluiken (achtergevel en slaapkamers)
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put vooraan
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren + tuinhuis met fundering geplaatst in 2017
Sanitair
Zeer goed - Badkamer (vernieuwd sinds 2008) voorzien van inloopdouche, enkele wastafel en toilet + 1 apart toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd sinds 2008) + gashaard in leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (gelegen op terras, niet aangesloten) + putwater (18 meter diep, in de tuin, aangesloten op elektrische pomp) + waterleidingen vernieuwd sinds 2008
Gezondheid - Tandarts
Algemeen tandarts [1,41 km]
Groen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - DeKouter [1,42 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [7,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,3 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,57 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.