Te koop, instapklare gezinswoning in rustige omgeving te Volkegem (Oudenaarde)
345 000 EUR


Te koop, instapklare gezinswoning in rustige omgeving te Volkegem (Oudenaarde)

1ste kijkmoment reeds volzet!

- Bekijk hier de virtuele rondleiding en bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2324146  - 

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE hoekwoning met RECENT BOUWJAAR (2014)
RUSTIG GELEGEN in een AANGENAME BUURT op slechts 5 minuten rijden verwijderd van centrum Oudenaarde. 
Ideale GEZINSWONING door de aanwezigheid van een LICHTRIJKE leefruimte met open keuken, 3 SLAAPKAMERS (2 ruime en 1 kleinere) en een AFGESLOTEN TUIN MET TERRAS
Extra troef is de aanwezigheid van de inpandige GARAGE, de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en het feit dat de woning VRIJ IS BIJ AKTE!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet die ons verder brengt naar de lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken. Deze biedt toegang tot een berging en de garage met wasplaats. Op de 1ste verdieping krijgen we via de nachthall met apart toilet de mogelijkheid om de 3 slaapkamers en de badkamer te betreden. Ook kunnen we van hieruit de zolder bereiken via de valtrap. Buitenshuis treffen we nog een ruime tuinberging en oprit vooraan. 

Kortom is deze topper zeker uw interesse waard! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Wallestraat 12 te Oudenaarde. 

EPB: E63 (111.41 kWh/m²); UC: 45035-G2013_427. Wg, Vg, Vv, Gvkr. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2324146
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
345 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Niet geïndexeerd KI
698 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
282 m²
Bewoonbare opp.
141,33 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
92 m²
EPC
/
E-Peil
63
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2014
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (2,5 m²)
Inkomhal met gastentoilet. Biedt toegang tot de leefruimte
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1   (40,5 m²)
Ruime leefruimte met open keuken
Keuken
# 1   (11,5 m²)
Open keuken voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, oven en stoomoven. Werkblad in graniet
Berging
# 1   (4 m²)
Berging in de keuken
Berging
# 1   (8,5 m²)
Wasplaats in de garage, toegankelijk via de keuken
Garage
# 1   (14,5 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1   (3 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met apart toilet en toegang tot alle ruimtes
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de nachthall
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 1 met dressing
Berging
# 1   (3,5 m²)
Dressing
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (7,5 m²)
Bureau / kleine derde slaapkamer
Badkamer
# 1   (9,5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder toegankelijk via valtrap in de nachthall
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellige tuin

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouw-, vloer- en akoestische isolatie
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, oven en stoomoven. Werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel + 2 aparte toiletten
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem C
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + waterverzachter + regenwater (10.000 liter, gelegen onder het tuinhuis, aangesloten op toilet, wasmachine, buitenkraan en lavabo in de garage)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,94 km]
Groen
Kindvriendelijke buurt
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO Ename [1,23 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [3,01 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,58 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,93 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,06 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Nederename [2,33 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.