Te koop, te renoveren woning op knap perceel met centrale en landelijke ligging te Oudenaarde
245 000 EUR


Te koop, te renoveren woning op knap perceel met centrale en landelijke ligging te Oudenaarde!

Op zoek naar een nieuwe thuis die u nog naar eigen wens kan omvormen naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet langer!

Eerste bezoekdag zaterdag 8 augustus van 10 uur tot 12 uur enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften COVID-19! Max 2 pers.toegelaten en verplicht dragen van een mondmasker! Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 2210893.

Deze eigendom die barst van het potentieel vinden we terug in Nederename, een deelgemeente van Oudenaarde.
Achter de gevel van schuilt een IDEALE GEZINSWONING na het uitvoeren van de nodige RENOVATIEWERKEN
Ze beschikt over een ruime leefruimte, 3 SLAAPKAMERS en een VERRASSENDE TUIN!
Daarnaast kan de ruimte binnenshuis van 113,5 m² nog UITGEBREID WORDEN door de zolder van 53 m² (die toegankelijk is via een vaste trap) te gebruiken als woonuitbreiding. 
De CENTRALE EN LANDELIJKE LIGGING op een boogscheut van de N60, het station van Eine, scholen en slechts enkele minuten verwijderd van centrum Oudenaarde is zeker en vast een troef. 
Bent u een dierenliefhebber? Ook dit kan je hier afvinken van jouw wishlist. De woonst beschikt namelijk over een KLEINE WEIDE bovenop de tuin en het terras. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal die ons verder brengt naar de gezellige leefruimte. Deze staat in verbinding met de te renoveren keuken waar we toegang krijgen naar de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer waar de trap naar de zolder gesitueerd is. Deze kan dienst doen als woonuitbreiding. De koer buitenshuis biedt ons toegang tot 2 ruime buitenbergingen en de tuin met achterliggend een kleine weide. Ook de GARAGE is hier gesitueerd aan het einde van de oprit. 

Kortom biedt deze eigendom u heel wat potentieel en kan ze uitgroeien tot een echte parel. Interesse? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Nederenamestraat 344 te Oudenaarde

EPC: 478 kWh/m²; UC: 2298496-RES-1. Wglk, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2210893
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
245 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
519 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
875 m²
Bewoonbare opp.
113,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
130,5 m²
EPC
478kWh/m²
EPC Referentie
2020029-0002298496-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (12 m²)
Woonkamer
# 1   (37 m²)
Keuken
# 1   (9 m²)
Kelder
# 1   (21 m²)
Nachthall
# 1   (7 m²)
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Zolder
# 1   (53 m²)
Koer
# 1   (39 m²)
Berging
# 1   (14,5 m²)
Berging
# 1   (18 m²)
Zolder
# 1   (18 m²)
Toilet
# 1   (1 m²)
Garage
# 1   (19 m²)
Tuin
# 1   (0 m²)
Oprit
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te renoveren keuken voorzien van dubbele spoelbak en dampkap
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting, voordeur in hout
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put (oprit)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamer voorzien van ligbad met douchestang, enkele wastafel en toilet + 1 toilet op de koer
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (niet aangesloten, gelegen op koer)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,14 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,06 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Lambrechtstraat [0,28 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,21 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [3,04 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [6,55 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,76 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Nederename [1,18 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.