Te koop, halfopen nieuwbouwwoning op landelijke ligging te Oudenaarde
Prijs op aanvraag


Te koop, halfopen nieuwbouwwoning op landelijke ligging te Oudenaarde!


OMRINGD DOOR VELDEN en op slechts 350 meter verwijderd van de N60 vinden we deze HALFOPEN BEBOUWING
De woonst werd GEBOUWD IN 2019 met aandacht voor een MODERNE EN TIJDLOZE UITSTRALING. Daarnaast biedt ze u alle HEDENDAAGSE COMFORT in ruimtes die overgoten zijn met LICHT
Mits enkele KLEINE AFWERKINGEN kan deze parel een ideale thuis voor u en uw GEZIN worden. 
Ook de TUIN MET DEELS OVERDEKT TERRAS is een grote meerwaarde, hier is het zalig tot rust komen!
Extra troeven van deze eigendom zijn de aanwezigheid van ZONNEPANELEN en een ZONNEBOILER die zorgen voor een ENERGIEZUINIG aspect!

De INDELING gaat als volgt: via de ingewerkte carport vooraan betreden we de woning. We hebben de keuze om binnen te gaan via de aparte berging of de inkomhal die met elkaar in verbinding staan. In de hall is een vestiaire en een apart toilet voorzien. Van hieruit gaan we verder naar de lichtrijke leefruimte waar de OPEN KEUKEN MET KOELCEL en berging gevestigd is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS, de badkamer, een technische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een nog te installeren apart toilet. Via de vaste trap in de nachthall krijgen we toegang tot de zolder die ingericht is als VIERDE SLAAPKAMER. Buitenhuis is het aangenaam vertoeven in de tuin met deels overdekt terras en een nog te verder te bouwen garage. 

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning waar u nog afwerkingen kan uitvoeren naar eigen smaak? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Prijs op aanvraag. 

Adres: Molenstraat 117B te Oudenaarde

EPB in opmaak. Wglk, Gvkr, Gvg, Vg.

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2206604
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
Prijs op aanvraag
Niet geïndexeerd KI
628 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
600 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
107 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (4,5 m²)
Inkomhal met apart toilet en vestiaire ruimte
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (49,5 m²)
Ruime leefruimte met veel lichtinval en open keuken. Toegang tot het terras via schuifraam
Keuken
# 1   (0 m²)
Open keuken voorzien van inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak + enkele spoelbak, oven en vaatwas
Berging
# 1   (3 m²)
Bergruimte in de keuken
Berging
# 1   (1,5 m²)
Koelcel in de keuken
Berging
# 1   (5,5 m²)
Fietsenberging toegankelijk via aparte voordeur. Biedt doorgang naar de inkomhal
Nachthall
# 1   (7,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot alle ruimtes en de vaste trap naar de zolderkamer
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Nog te plaatsen toilet in de nachthall
Berging
# 1   (4,5 m²)
Technische ruimte op de eerste verdieping met aansluiting wasmachine en droogkast
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (9 m²)
Badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 4 / zolderkamer
Carport
# 1   (23 m²)
Mogelijkheid voor benutten carport vooraan de woning na aanleg oprit
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin
Terras
# 1   (0 m²)
Ruim terras, gedeeltelijk overdekt
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit langs de woning
Garage
# 1   (0 m²)
Verder te bouwen garage achteraan de oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (1,0 W/m²K)
Dak
Zeer goed - Plat dak (EPDM) met isolatie (18 cm tussen roostering + 8 cm tegen dak zelf)
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, enkelvoudig tarief + 8 zonnepanelen
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie (10 cm polyetheraan + 3 cm badkamer)
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak + enkele spoelbak in eiland, oven. Aparte koelcel
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting met thermische onderbreking
Riolering
Zeer goed - Riolering naar gracht + septische put (rechts van oprit)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel + 2 aparte toiletten (1 nog te installeren)
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatie type C+ voorzien, dient nog aangesloten te worden
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming op aardgas, radiatoren in de slaapkamers
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000 L, rechts van de oprit, aangesloten op toiletten, leiding voorzien naar garage en carport)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,02 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [1,13 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Herlegem [0,18 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,17 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,36 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4,68 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [3,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [0,39 km]

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.