Te koop, starterswoning met tuin op centrale ligging te Oudenaarde
185 000 EUR


Te koop, starterswoning met tuin op centrale ligging te Oudenaarde

Veel mogelijkheden, een AANGENAME ZUIDWEST GEORIËNTEERDE STADSTUIN en een ideale locatie. Dat zijn de grootste troeven van deze gesloten bebouwing. 
De CENTRALE LIGGING NABIJ DE SCHELDE, op wandelafstand van het stadscentrum, ... is absoluut een positief aspect!
Sinds 2018 werden er door de huidige eigenaar reeds een AANTAL RENOVATIEWERKEN UITGEVOERD
Mits het AFWERKEN hiervan kan deze woning dienst doen als de IDEALE STARTERSWONING en wordt ze de perfecte OPBRENGSTEIGENDOM
PARKEERGELEGENHEID is er voldoende aanwezig vooraan wat de meerwaarde van wonen in het centrum nog vergroot!  

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de woonkamer. Deze biedt ons toegang naar de bergruimte onder de trap en de naastliggende keuken. Verder bevindt zich hier ook nog de vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 SLAAPKAMERS en de trap naar de ZOLDERVERDIEPING waar er nog de mogelijkheid is om nog 2 EXTRA KAMERS  te maken!! Buitenhuis leidt de overdekte koer ons verder naar de zonnige stadstuin met 2 opbergruimtes.

Kortom is dit de IDEALE INVESTERING voor wie zelf nog de handen uit de mouwen wil steken. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Desiré Waelkensstraat 44 te Oudenaarde

EPC: 498 kWh/m²; UC: 1422269-00000014-3. Wg, Vg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2184856
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
185 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
260 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
160 m²
Bewoonbare opp.
103 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
70,5 m²
EPC
498kWh/m²
EPC Referentie
20130810-0001422269-00000014-3
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1935
Renovatie jaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (5 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer
Woonkamer
# 1   (26,5 m²)
Gezellige woonkamer met doorgang naar de keuken en de berging
Berging
# 1   (1 m²)
Berging onder de trap in de woonkamer
Keuken
# 1   (8 m²)
Keuken voorzien van enkele spoelbak, oven en kookplaat. Biedt doorgang naar de badkamer, de koer en de trap naar de eerste verdieping
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad met douchestang en douchewand, dubbele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1   (4,5 m²)
Nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers en de zolder via de vaste trap
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (6,5 m²)
Slaapkamer 2 / bureau
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (24,5 m²)
Zolderruimte opgedeeld in 2 ruimtes, mogelijkheid tot creëren slaapkamers
Koer
# 1   (0 m²)
Overdekte koer naast de keuken die doorgang biedt naar de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename zuidwest georiënteerde stadstuin, volledig afgesloten
Berging
# 1   (0 m²)
Tuinberging
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis achteraan de tuin
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Goed - Grotendeels dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Matig - Keuken voorzien van enkele spoelbak, oven en kookplaat
Raamwerk
Goed - Vooraan gelijkvloers PVC, achteraan gelijkvloers hout, boven aluminium + rolluiken (voorgevel gelijkvloers)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Matig - Badkamer voorzien van ligbad met douchestang en douchewand, dubbele wastafel en toilet
Verwarming
Matig - Kachel op aardgas in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Vlakbij het administratief centrum Maagdendaele
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,3 km]
Groen
Dubbel fietspad langs de straatkant, aangelegd in een groene omgeving.
Nabij N60
Verbindingsweg kortbij.
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,35 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,64 km]
Stadsrand
Rustige omgeving in de buurt van scholen, ruime parking aan de straatkant.
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Bergstraat [0,22 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,5 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,15 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,47 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,1 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,01 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.