Te koop, statige alleenstaande villawoning te Oudenaarde
333 000 EUR


Te koop, statige alleenstaande villawoning te Oudenaarde.

Van harte welkom op ons eerste bezoekmoment op zaterdag 22 februari tussen 10u en 12u. Gelieve u in te schrijven via www.nobels.be met referentienummer 2069679.

Deze STATIGE ALLEENSTAANDE WONING met een KLASSEVOLLE UITSTRALING vinden we terug aan de rand van centrum OUDENAARDE
De RESIDENTIËLE LIGGING van de woonst biedt u een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij de N60.
Haar aantrekkelijke façade aan het einde van de charmante voortuin weerspiegelt wat we terugvinden binnenin: een PIEKFIJN ONDERHOUDEN woonst met uitstraling. 
De woning werd gebouwd in 1955 en biedt u een zeer STEVIGE EN KWALITATIEVE CONSTRUCTIE. Binnenshuis is de woning echter wel aan VERFRISSINGSWERKEN toe om deze opnieuw tot hedendaags niveau te tillen. 
Daarnaast is dit pand ideaal voor de COMBINATIE VAN PRIVE MET EEN VRIJ BEROEP door de bureauruimte beneden.
Ook is dit de PERFECTE GEZINSWONING voor jonge of nieuw samengestelde gezinnen. Met haar 4 volwaardige slaapkamers, gezellige leefruimtes en de grote (volledig afgesloten) ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN biedt ze u alle RUIMTE EN PRIVACY die u nodig heeft.

De INDELING gaat als volgt: via het weggetje in de voortuin begeven we ons naar de inkom van de woning. Vanuit deze inkomhal kunnen we verder naar de gezellige woonkamer met grote raampartijen, de keuken met zicht op de tuin, een bureauruimte (ideaal voor vrij beroep) en het apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en de badkamer. Verder biedt deze woning u nog een kelder, een ONDERGRONDSE GARAGE en een bergzolder. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de zuidoost georiënteerde met verschillende tuinbergingen. 

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning jouw gezin en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Gentstraat 175 te Oudenaarde


EPC: 175 kWh/m²; UC: 2247525-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2069679
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
333 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
964 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
169 m²
EPC
576kWh/m²
EPC Referentie
202002120002247525RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1955
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (0 m²)
Inkomhal met toegang tot alle ruimtes, de bovenverdieping en de kelder
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Woonkamer met gezellige sfeer door kolenkachel en zicht op de tuin
Keuken
# 1   (0 m²)
Te moderniseren keuken met prachtig uitzicht over de tuin
Toilet
# 1   (0 m²)
Apart toilet met handwasser in de inkomhal
Bureau
# 1   (0 m²)
Bureau op de gelijkvloerse verdieping
Hall
# 1   (0 m²)
Hall met toegang naar de berging en de tuin
Berging
# 1   (0 m²)
Technische berging
Kelder
# 1   (0 m²)
Kleine maar droge kelder
Nachthall
# 1   (0 m²)
Ruime en open nachthall
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 4 met toegang tot de zolder via trapluik
Badkamer
# 1   (0 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet en bidet in de badkamer
Zolder
# 1   (0 m²)
Bergzolder
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidoost gerichte en ruime tuin
Berging
# 1   (0 m²)
Tuinberging
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis 1
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis 2
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit met toegang tot de garage
Garage
# 1   (0 m²)
Ondergrondse garage

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken voorzien van oven, dampkap, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast
Raamwerk
Zeer goed - Grotendeels houten omlijsting
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Apart toilet + ingerichte badkamer
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie + kolenkachel in de woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000 L + 7.000 L, in berging)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,41 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,3 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde De Keyserestraat [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,92 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,9 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [2,58 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,89 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,87 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.