Te koop instapklare woning met zuidgerichte tuin te Oudenaarde
289 000 EUR


Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK tijdens de openkijkdag op zaterdag 14 maart van 13u tot 14u30!
Deze eigendom eerder bezoeken?
Bel 055 30 92 90.



Te koop instapklare woning met zuidgerichte tuin te Oudenaarde. Voor wie wil genieten van het GEZELLIGE DORPSLEVEN (Nederename), maar toch OP een BOOGSCHEUT van het CENTRUM OUDENAARDE wil wonen. Dit is jullie kans! Deze eigendom werd door de huidige eigenaar VOLLEDIG GERENOVEERD tussen 2009 en 2017 en heeft dus een INSTAPKLAAR KARAKTER. Zo werd er in 2009 een NIEUWE KEUKEN geplaatst, is er een moderne BADKAMER (2017) met inloopdouche, werden de vloeren vernieuwd, ... Met zijn 3 GROTE SLAAPKAMERS en een leuke, volledig AFGESLOTEN TUIN en op wandelafstand van scholen KBO is deze halfopen bebouwing een ideale gezinswoning. EXTRA TROEF: aanpalend aan de woning is er een GARAGE aanwezig! 


De INDELING gaat als volgt: we starten in de inkomhal. Via deze weg kunnen we zowel naar de nachthal als naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, voorzien van nieuwe parket (2018) en ruimte voor kachel. Achteraan vinden we de grote leefkeuken en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De kelder is bereikbaar via de keuken. Als we de vaste trap naar de nachthal volgen komen we op de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot 2 grote, volwaardige slaapkamers. Een 2e vaste trap brengt ons naar de mooie zolderkamer. Een volledig geïsoleerde zolder vinden we boven de badkamer. Buitenshuis is er een zuidgerichte, afgesloten tuin (met opberghok) en garage! 

Adres: Oudstrijdersstraat 11 te Oudenaarde 
EPC: 362kWh/m² UC: 2227137-RES-1; Wg, Vkr, Vkr, Vg, Gdv 
 

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
1988802
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
289 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
451 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
308 m²
Bewoonbare opp.
156 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
115 m²
EPC
362kWh/m²
EPC Referentie
201912100002227137RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1934
Renovatie jaar
2009
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (11 m²)
Inkom met vaste trap naar nachthal
Woonkamer
# 1   (27 m²)
Gezellige woonkamer met ruimte voor kachel te plaatsen
Keuken
# 1   (22,5 m²)
Ingerichte leefkeuken met vaatwas, dampkap, enkele spoelbak, keramische kookplaat en oven
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Ingerichte badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (31 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (0 m²)
Geïsoleerde zolder bereikbaar via kanteltrap
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellig, afgesloten tuin achteraan woning met terras en berghok
Garage
# 1   (0 m²)
Garage aan woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + rolluiken op gelijkvloers voorgevel + 1e verdieping slaapkamer
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak (geïsoleerd) vernieuwd in 2009
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Isolatie in dak + vloerplaat in badkamer. Isolatie in buitenmuur op zolderkamer.
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en oven (vernieuwd in 2009)
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditioneel, met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en toilet (vernieuwd in 2017)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (2012) + ruimte voor kachel in leefruimte
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater aangesloten op pomp in garage
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,12 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederename Oudstrijdersstraat [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,23 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,07 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,57 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [2,92 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,46 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,8 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.