Te koop, te renoveren open bebouwing met magazijn in Ninove
485 000 EUR


Te koop, te renoveren open bebouwing met magazijn in Ninove

Op een UITERST GUNSTIGE LOCATIE vinden we deze knappe eigendom, perfect voor de zelfstandige, dankzij de gunstige ligging, APARTE BUREAURUIMTE, GROOT MAGAZIJN en grote parkeerplaats achteraan. De eigendom geniet een uitstekende ligging, NET BUITEN HET STADSCENTRUM VAN NINOVE, dicht bij invalswegen en een vlotte verbinding naar de E40. Naast de ligging biedt deze eigendom de nodige ruimte, met een TOTALE OPPERVLAKTE VAN 3690m² en een MAGAZIJN van 350m². Met de nodige renovatiewerken tover je deze statige woning om tot een ruime gezinswoning die wonen en werken perfect combineerbaar maakt.

De INDELING gaat als volgt: via de inkomhal kunnen we naar de bureauruimte en de woonkamer. Deze vormt een geheel met de achtergelegen open keuken. Tussen de bureauruimte en de keuken vinden we de hal die toegang biedt tot de kelder en het eerste verdiep. Achter de keuken vinden we een hal die doorgang geeft naar de berging, badkamer en apart toilet. Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers en een apart toilet en op het tweede verdiep vinden we nog 2 slaapkamers. Achter de woning vinden we het magazijn met achtergelegen parking.

Adres: Brusselsesteenweg 280 te Ninove

EPC: 659 kWh/m² ; UC: 2231575-RES1 ; Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg, mogelijks overstromingsgevoelig 

Huis Optie koop in Ninove

Referentie
2031195
Gemeente
Ninove
Type
Huis
Prijs
485 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
2 215 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3690 m²
Bewoonbare opp.
269 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
140 m²
EPC
659kWh/m²
EPC Referentie
201912260002231575RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (2,5 m²)
Inkom met toegang tot de bureau en de woonkamer
Woonkamer
# 1   (37 m²)
Ruime woonkamer vormt een geheel met de open keuken
Keuken
# 1   (21,5 m²)
Open keuken ingericht met
Hall
# 1   (7 m²)
Hall tussen bureau en keuken met vaste trap naar verdiep en toegang tot de kelder
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Bureau
# 1   (10,5 m²)
Aparte bureauruimte
Hall
# 1   (8,5 m²)
Hall achter de keuken met toegang tot apart toilet, badkamer en berging
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (6 m²)
Te renoveren badkamer
Berging
# 1   (17 m²)
Ruime berging achteraan de woning
Slaapkamer
# 1   (35 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1   (23,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (21,5 m²)
Slaapkamer 4
Terras
# 1   (0 m²)
Terras naast de keuken met mooi groen zicht
Magazijn
# 1   (343,5 m²)
Groot magazijn met sectionele poorten voor- en achteraan
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Ruime parkeerplaats achteraan de eigendom

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Goed - Deels dubbel en deels enkel glas
Dak
Goed - Pannendak
Keuken
Goed - Keuken ingericht met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en fritex
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat en beerput (voor magazijn)
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met gewelven
Sanitair
Goed - Ligbad, dubbele wastafel en 2 aparte toiletten
Verwarming
Goed - Verwarming met stookolie (bovengrondse tank van 1100 liter in magazijn)
Watervoorziening
Goed - Stadswater

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.