Te koop rustig gelegen laagbouwvilla op mooi perceel te Nazareth (Eke)
375 000 EUR


Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK tijdens de openkijkdag op zaterdag 14 maart van 15u30 tot 17u!
Deze eigendom eerder bezoeken?
Bel 055 30 92 90.



Te koop rustig gelegen laagbouwvilla op mooi perceel te Nazareth (Eke).
In een aangename buurt, waar rust troef is, treft u deze LAAGBOUWVILLA. De woning is ingeplant op een ZONNIG PERCEEL van 990M². Door haar zeer CENTRALE LIGGING (op een boogscheut van de N60 en GOEDE VERBINDING met E17) en aanzienlijk potentieel kan dit pand uitgroeien tot een UITSTEKENDE GEZINSWONING. Bij de bouw in 1968 speelde vooral het praktische aspect een hoofdrol. Zo bevinden alle kamers zich op het gelijkvloers, is er een grote lichtrijke woonkamer, APARTE BUREAURUIMTE (eventueel 4e slaapkamer) en werd de TUIN met oprit VOLLEDIG AANGELEGD en afgesloten. De huidige eigenaars hebben de woning steeds met de nodige zorg onderhouden, waardoor er slechts enkele hedendaagse invloeden nodig zijn om de eigendom vlot op te waarderen.
Naast dit biedt de eigendom nog een aantal grote TROEVEN. Zo is er een GROTE DUBBELE GARAGE aan de woning gebouwd van 40m² en beschikt deze bungalow over een POLYVALENTE RUIMTE (25m²) met grote raampartijen die u voor verschillende doeleinden kan inrichten. Met zijn direct zicht op de tuin kan deze PERFECT ingericht worden ALS HOBBYRUIMTE/lounge OF BUREEL om werk in combinatie wonen op een ideale manier samen te laten vloeien. 

De INDELING gaat als volgt: we starten in de inkomhal, deze vloeit uit naar de nachthal en staat centraal doorheen de woning. Hier vinden we ook het apart gastentoilet. Via deze hal hebben we zowel de toegang tot de woonkamer, bureau, keuken als de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de woning is de dubbele garage gebouwd, net zoals de polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden. Rondom de eigendom is er een aangelegde tuin aanwezig. Voorzien van oprit, terras en gazon. 

Ontdek al het potentieel die deze eigendom te bieden heeft via een bezoek! 

EPC: 455kWh/m²; UC: 2171420-RES-1; Wg, Gvkr, Vv, Vg, effectief overstromingsgevoelig  (klein stukje van perceel) 
 

Huis Te koop in Nazareth

Referentie
2036646
Gemeente
Nazareth
Type
Huis
Prijs
375 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 375 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
990 m²
Bewoonbare opp.
142 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
230 m²
EPC
455kWh/m²
EPC Referentie
201906210002171420RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1968
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (7,5 m²)
Ruime inkom met gastentoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Bureau
# 1   (9 m²)
Bureauruimte / eventuele slaapkamer
Berging
# 1   (3 m²)
Koele berging
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 2 (met wastafel)
Badkamer
# 1   (4 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3 (met wastafel)
Nachthall
# 1   (7 m²)
Met inbouwkasten
Keuken
# 1   (12 m²)
Ingerichte keuken met toestellen
Woonkamer
# 1   (35 m²)
Ruime woonkamer met kachel
Zolder
# 1   (0 m²)
Open zolder, bereikbaar via zoldertrap
Garage
# 1   (40 m²)
Dubbele garage met 2 automatische, sectionele poorten
Polyvalente Ruimte
# 1   (25 m²)
Ruime, polyvalente ruimte. Momenteel atelier. Perfect voor kantoor of hobbyruimte
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde en afgesloten tuin met oprit, gazon, terras,...

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + deel hoogrendement
Dak
Zeer goed - Leien (natuurlijk) dak, met vloerisolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keuken met kookfornuis op gas, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk, goede staat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en toilet + apart toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (3000L) + open haard in woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [5,19 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [4,99 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,85 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,8 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,25 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Eke Brouwershoflaan [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
De Pinte [3,03 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [6,85 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,73 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [2,6 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt MERELBEKE [5,99 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [4,74 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,24 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Nazareth? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Nazareth. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Nazareth.