Te koop, te renoveren woning met garage op uiterst gunstige ligging te Merelbeke
329 000 EUR


Te koop, te renoveren woning met garage op uiterst gunstige ligging te Merelbeke!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2324212 -


UITERST GUNSTIG GELEGEN op een boogscheut van de R4 en het centrum van Merelbeke treffen we de gesloten bebouwing. 
Voorzien van een UITWEG ACHTERAAN MET PRIVATIEVE GARAGE wat zorgt voor extra comfort. 
Na RENOVATIE is dit de IDEALE WONING. Momenteel beschikt ze reeds over 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een gezellige leefruimte en een ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN
De centrale verwarming werd reeds vervangen in de afgelopen jaren en ook het dak werd reeds voorzien van vloerisolatie! 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte met eetgedeelte staat in rechtstreekse verbinding met de te renoveren keuken, het terras en de trap naar de eerste verdieping. Naast de keuken, die ook toegang biedt tot de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers. Buitenshuis is het aangenaam vertoeven in de zuidoost georiënteerde tuin met buitenberging. Ook de garage die te bereiken is via de achterliggende straat bevindt zich hier. 

Kom snel de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Fraterstraat 87 te Merelbeke. 

EPC: 450 kWh/m²; UC: 2309082-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
2324212
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
329 000 EUR
Beschikbaar vanaf
1 augustus 2021
Niet geïndexeerd KI
314 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
422 m²
Bewoonbare opp.
119 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
106,5 m²
EPC
450kWh/m²
EPC Referentie
202009180002309082RES1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2010, 2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (4 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer en de eerste slaapkamer
Woonkamer
# 1   (25,5 m²)
Woonkamer met eetgedeelte. Biedt toegang tot de keuken, de tuin en de trap naar de eerste verdieping
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Te renoveren keuken
Badkamer
# 1   (8 m²)
Badkamer voorzien van inloopdouche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 1 op de gelijkvloerse verdieping, toegankelijk via de inkomhal en de keuken
Nachthall
# 1   (1 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot 2 extra slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolderberging
Terras
# 1   (0 m²)
Terras aan de leefruimte
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige en ruime tuin achteraan
Berging
# 1   (6 m²)
Tuinberging met zolder tot boven de badkamer
Garage
# 1   (16 m²)
Garage achteraan, toegankelijk via achterliggende straat

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing + dubbele beglazing voorzijde woonkamer
Dak
Goed - Pannendak met isolatie op de vloer (12 cm)
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Riolering
Goed - Riolering naar de gracht + septische put achteraan. Gerenoveerd in 2019
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Matig - Badkamer voorzien van inloopdouche, enkele wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant, vernieuwd in 2010)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [1,44 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ruud Saerens [1,48 km]
Gezondheid - Tandarts
Liesa ACKAERT 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts [0,46 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Sint Michielsschool [0,6 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,73 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Merelbeke Nachtegaaldreef [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Merelbeke [1,55 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,23 km]
Warenhuizen - Aldi
9820 Merelbeke [0,8 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Ledeberg [2,28 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [1,95 km]
Warenhuizen - Delhaize
Fraterstraat 86 B 9820 Merelbeke [0,75 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.