Te koop, 3-gevel villa met commerciële ruimte op toplocatie te Merelbeke
525 000 EUR


Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK tijdens de  openkijkdag op zondag 25 oktober van 10u tot 12u ! Allen WELKOM!

Ppsssttt…. Kan je niet wachten om deze te bezoeken? Bel dan nu 055 30 92 90.


Te koop, 3-gevel villa met commerciële ruimte op toplocatie te Merelbeke!


Op zoek naar het ideale pand voor wonen en werken te combineren? Deze topper kan precies zijn wat je zoekt!

Gelegen op een CENTRALE LOCATIE nabij het centrum met VEEL VISIBILITEIT te MERELBEKE bevindt zich deze eigendom. 
De RENOVATIE IN 2014 toverde dit pand om tot een mooie handelszaak met een bijhorende kwalitatief afgewerkte woning. 
Dit alles is verdeeld over een TOTALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van 395 M² en biedt u de mogelijkheden, rust en ruimte die u zoekt!
Vooraan bevindt zich het HANDELSGEDEELTE dat momenteel dienst doet als goed draaiende frituur met 19 zitplaatsen. 
Aanpalend situeert zich het woonhuis met maar liefst 2 KEUKENS, 4 SLAAPKAMERS en een aangename afgesloten ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN
Extra troef zijn de 20 ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN en de energiezuinige aspecten die voorzien werden bij de renovatie. 

De INDELING gaat als volgt: Het handelsgedeelte (te bereiken via een aparte inkomhal) bestaat uit een zitgedeelte en een toog voor de bestellingen. Van hieruit krijgen we toegang tot de bijhorende bureau en de kelder. Het woongedeelte is bereikbaar via de aparte hall met gastentoilet en vestiaire. Deze brengt ons verder naar de lichtrijke leefruimte met houthaard die in open verbinding staat met de volledig ingerichte keuken. Verder bevindt zich hier ook nog een bergruimte met apart toilet en doucheruimte. Op de eerste verdieping betreden we via de nachthall (met ingemaakte kasten) de 4 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, de badkamer, het apart toilet, de bijkeuken en de toegang tot de zolder. Buitenshuis is het zalig genieten in de afgesloten tuin met zuidoost gerichte oriëntatie. Aan de oprit bevindt zich ook nog een bergruimte met elektrische poort. 

Kortom heeft deze eigendom u heel wat te bieden. Uw eigen zaak oprichten, of de bestaande zaak verder zetten, in combinatie met ruimtelijk wonen! Interesse? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging! 


Adres: Gaversesteenweg 869 te Merelbeke

EPC in opmaak. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
2193087
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
525 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
395 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
235 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1950
Renovatie jaar
2013, 2014
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (8,5 m²)
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire die toegang biedt tot het woongedeelte en het handelsgedeelte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (37,5 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer met doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (30,5 m²)
Uiterst grote keuken met eetgedeelte voorzien van oven, keramische kookplaat afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwas
Bureau
# 1   (20,5 m²)
Bureauruimte naast de keuken met doorgang naar het handelsgedeelte
Berging
# 1   (13 m²)
Berging met toegang tot de tuin. Voorzien van douchecabine en enkele wastafel
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de berging
Nachthall
# 1   (27 m²)
Zeer ruime nachthall met ingemaakte kasten, biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Slaapkamer 1 met mezzanine waar bureau gevestigd is
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 2 met ingemaakte kasten
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (39,5 m²)
Slaapkamer 4 met 2 mezzanines (1 met bergruimte en 1 met slaapgedeelte)
Terras
# 1   (16,5 m²)
Zonnig dakterras aan vierde slaapkamer
Badkamer
# 1   (9,5 m²)
Ruime badkamer voorzien van ligbad en 2 enkele wastafels
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de nachthall
Keuken
# 1   (18 m²)
Bijkeuken voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak + mezzanine (bergruimte met toegang naar zolder)
Mezzanine
# 1   (8 m²)
Mezzanine met bergruimte in de nachthall
Zolder
# 1   (45 m²)
Zolder toegankelijk via de mezzanine in de bijkeuken
Berging
# 1   (9,5 m²)
Bergruimte met garagepoort aan het einde van de oprit
Handelsgedeelte
# 1   (63 m²)
Handelsgedeelte momenteel ingericht als frituur
Kelder
# 1   (6 m²)
Kelder in het handelspand
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename en volledig afgesloten zuidoost georiënteerde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing, vernieuwd in 2014
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak, vernieuwd in 2014
Elektriciteit
Zeer goed - Vernieuwd in 2013. Dubbelvoudig tarief, conforme installatie + 20 zonnepanelen (4,3 kWh)
Keuken
Zeer goed - Uiterst grote keuken met eetgedeelte voorzien van oven, keramische kookplaat afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwas + Bijkeuken voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting, vernieuwd in 2014 + rolluiken in de leefruimte en de slaapkamers
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer voorzien van ligbad en twee enkele wastafels + 3 aparte toiletten + douche in berging
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + houtcassette in de leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + ontkalker
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,75 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [5,49 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,11 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [8,37 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Melsen Melsenstraat [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Eke Nazareth [4,79 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [7,16 km]
Warenhuizen - Aldi
9810 Eke [3,2 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [0,21 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [5,27 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardsesteenweg 80 9000 Gent [6,94 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.