Te koop super gelegen villawoning met grote tuin te Melsen (Merelbeke)
479 000 EUR



Te koop super gelegen villawoning met grote tuin te Melsen (Merelbeke). Op een ideale ligging is deze CHARMANTE VILLA aan het wachten op nieuwe eigenaars. Voor wie op zoek is naar een RUSTIGE en GROENE OMGEVING, maar toch nood heeft aan een GOEDE VERBINDING. Dit is jullie kans! Maar het is niet enkel de ligging die u ongetwijfeld zal overtuigen. Deze eigendom heeft heel wat te bieden. Eerst en vooral bevindt de woning zich op een MOOI STUK GROND van  2101m². Volledig AANGELEGD en RONDOM AFGESLOTEN met grote oprit, terrassen en groot gazon (met tuinhuis). Het GROOTSTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE  bevindt zich OP het GELIJKVLOERS. Hier vinden we nl. de ruime woonkamer, keuken, 2 veranda's, badkamer én 2 slaapkamers. Op de 1e verdieping ligt het grote potentieel! Momenteel werd de 1STE VERDIEPING ingericht met een slaapkamer, een afgewerkte zolder én een POLYVALENTE RUIMTE (MET BAR) van maar liefst 76M²! Het zal je dan ook niet verwonderen dat met dit pand heel wat mogelijkheden zijn! 

De huidige eigenaar deed ook al heel wat investeringen om de eigendom energiezuiniger te maken. Zo is er recent een zonneboiler geplaatst, zijn er in totaal 32 zonnepanelen aanwezig met groenstroomcertificaten én werden de spouwmuren + dak geïsoleerd! 

De INDELING gaat als volgt: we komen binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal vloeit uit naar de nachthal en biedt hierdoor de toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Naast dit is er op het gelijkvloers nog een grote woonkamer, keuken en berging te vinden. Aanpalend aan de woonkamer kunnen we naar een 1e veranda met zicht op de tuin. De 2e recente veranda bevindt zich achter de keuken en is voorzien van grote schuiframen om zo een open gevoel te creëren met de tuin. Via de vaste trap gaan we naar de 1e verdieping. Hier is momenteel 1 zolderruimte, 1 slaapkamer en 1 grote polyvalente met bar voorzien! Naast dit alles is er nog een droge kelder, grote garage (2 wagens) en extra toilet in garage voorzien. Buitenshuis is er een zeer aangename tuin. Volledig afgesloten en aangelegd! 

Kom alle mogelijkheden ontdekken bij een bezoek! 

Adres: Stenen Molen 2 te Merelbeke 
EPC: 322kWh/m²; UC: 2081343-1; Wg, Gvkr, Gvv, Vg 
 

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
2023760
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
479 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 281 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2101 m²
Bewoonbare opp.
316 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
285 m²
EPC
322kWh/m²
EPC Referentie
20180809-0002081343-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1976
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (9 m²)
Ruime inkomhal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Woonkamer
# 1   (41 m²)
Ruime woonkamer met op maat gemaakte kast
Keuken
# 1   (17 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en combi-oven
Berging
# 1   (9 m²)
Berging naast keuken
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge kelder
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (6 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, wastafel en inbouwkasten
Nachthall
# 1   (0 m²)
Nachthall op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (25 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (35 m²)
Opbergzolder
Polyvalente Ruimte
# 1   (76 m²)
Grote polyvalente ruimte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Garage
# 1   (36,5 m²)
Dubbele garage
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde en afgesloten tuin met gazon, beplanting, oprit, terrassen, ...

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak (isolatie onder het dak deel 25cm / deel 10cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Drievoudig tarief + 36 zonnepalen!!
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie (8cm) + vloerisolatie (10cm)
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en combi-oven + werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk + rolluiken achteraan
Riolering
Zeer goed - Naar straat, gescheiden + septische put (inkom)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel + douche (in garage) + 3 aparte toiletten!
Verwarming
Goed - Accumulatie + inbouwcassette op hout (warmtepomp aanwezig 2012)
Watervoorziening
Zeer goed - Regenwater (10 000L) + Putwater (diepte: 12M)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,96 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [5,7 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,28 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,38 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [8,56 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Melsen Melsenstraat [0,18 km]
Vervoer - Treinstations
Eke Nazareth [4,59 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [7,4 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [3,18 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [0,09 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt MERELBEKE [5,54 km]
Warenhuizen - Delhaize
SHOPNGO [7,46 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,89 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.