Te koop prachtig gerenoveerde woning met kantoorgebouw te Merelbeke
695 000 EUR


Te koop prachtig gerenoveerde woning met kantoorgebouw te Merelbeke! 


In Lemberge, deelgemeente van MERELBEKE vinden we deze PRACHTIG GERENOVEERDE WONING met een bijhorend handelsgedeelte. Deze eigendom bevat een ruime woning, een KANTOORGEBOUW  (180m²) en een schuur (90m²)
De woning werd de afgelopen jaren volledig onder handen genomen. De pracht van dit pand schuilt in de behouden AUTHENTIEKE ELEMENTEN in combinatie met alle HEDENDAAGSE BENODIGDHEDEN EN COMFORT. Deze parel heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 206 M ² en ligt op een totale oppervlakte van meer dan 15 ARE.
Deze woning ligt voor de BINNENKOER die nog verder omringd wordt door een schuur waar nog tal van potentiële mogelijkheden zijn.


De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de imposante inkomhal die ons toegang biedt tot alle woongedeeltes. We beschikken over een woonkamer, eetkamer en een ruime leefkeuken. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping ook nog een apart toilet en de toegang tot de kelder. Al deze ruimtes zijn tot in de puntjes afgewerkt. Ook op de eerste verdieping wordt de luxe doorgetrokken. Hier vinden we 2 slaapkamers waarvan één beschikt over een verborgen dressing. De prachtig afgewerkte badkamer en het apart toilet bevinden zich hier ook. Ten slotte vinden we nog een ruime zolder terug in het dak van de woning.
Buitenshuis vinden we de aangename binnenkoer die op elk moment van de dag een zonnig plaatsje kent. Hier zijn meerdere terrassen voorzien en vinden we ook de toegang tot de schuur achteraan en het kantoorgebouw.
Het HANDELSGEDEELTE bestaat uit een ruime bruikbare oppervlakte van 180m² en beschikt over een apart sanitair gedeelte en een kleine keuken. Via het handelsgedeelte krijgen we ook nog toegang tot een zolder die kan gebruikt worden als extra opslagruimte voor de zaak. 


Kortom heeft deze parel u alles te bieden wat u zoekt en is deze dus zeker een bezoekje waard! Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kan u ons steeds contacteren.


Adres: Burgemeester Van Gansberghelaan 75 te Lemberge (Merelbeke)
EPC: 382 kWh/m²; UC: 849335-4; Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
1979995
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
695 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
575 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1586 m²
Bewoonbare opp.
206 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
517 m²
EPC
382kWh/m²
EPC Referentie
20170421-0000849335-4
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2008, 2014
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (9 m²)
Inkomhall met toegang tot de woonkamer en de eetplaats. Mogelijkheid voor doorgang tot terras
Woonkamer
# 1   (28 m²)
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Woonkamer
# 1   (32 m²)
Tweede woonkamer / eetkamer met toegang tot de keuken en de kelder
Hall
# 1   (6 m²)
Open doorgang naar de keuken met toegang tot het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1   (33,5 m²)
Ruime en lichtrijke keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur
Berging
# 1   (7 m²)
Berging in de keuken met voorziening voor wasmachine, ...
Kelder
# 1   (10,5 m²)
Kelderberging
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de nachthall
Slaapkamer
# 1   (26 m²)
Master bedroom met privatieve dressing
Berging
# 1   (6,5 m²)
Dressing in de slaapkamer, toegankelijk via openschuivende spiegels
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Tweede slaapkamer met ingemaakte kasten. Biedt toegang tot de zolder via een zolderluik
Badkamer
# 1   (15 m²)
Prachtig ingerichte badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en een inloopdouche
Zolder
# 1   (64,5 m²)
Zolderruimte, toegankelijk via een valtrap
Terras
# 1   (34 m²)
Terras aan de keuken / woonkamer
Terras
# 1   (25 m²)
Overdekt terras
Berging
# 1   (19 m²)
Open bergruimte op de binnenkoer
Schuur
# 1   (90 m²)
Ruime schuur die dienst kan doen als woonuitbreiding
Terras
# 1   (30 m²)
Terras achter de zaak met grasveld
Binnenkoer
# 1   (0 m²)
Ruime binnenkoer, volledig afgesloten
Handelsgedeelte
# 1   (180 m²)
Handelsgedeelte waar momenteel bureaus gevestigd zijn
Toilet
# 1   (7,5 m²)
Sanitair gedeelte in de zaak met 2 aparte toiletten
Keuken
# 1   (5 m²)
Keukengedeelte in de zaak
Zolder
# 1   (79 m²)
Zolder boven het handelsgedeelte, toegankelijk via de garage
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin achteraan de zaak

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendement beglazing (enkel glas vooraan)
Dak
Zeer goed - Vernieuwd pannen dak (2008 hoofdgebouw, 2014 plat dak + kantoren) met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief, conform
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van alle hedendaagse comfort
Raamwerk
Zeer goed - Houten (Meranthi hout) omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put (in de voortuin)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel + 4 aparte toiletten (2 in woning en 2 in kantoren)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas en een houtcassette
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [4,72 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Hans Taragola [2,49 km]
Gezondheid - Tandarts
Yves DOCKER 9860 Oosterzele (Moortsele) Algemeen Tandarts [2,06 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke [0,12 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,57 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Lemberge Dorp [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Landskouter [1,53 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [5,11 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [5,42 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market SCHELDEWINDEKE [4,49 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt MERELBEKE [2,42 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [4,11 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,22 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.