Te koop prachtig gerenoveerde villa met 7 slaapkamers te Merelbeke!
869 000 EUR


Te koop prachtig gerenoveerde villa met tal van mogelijkheden te Merelbeke. Een villa als deze zal jullie zeker bekoren… Op een strategische locatie -centraal en met zicht op de landerijen- ontmoet u deze eigendom. Ze is OMGEVEN DOOR GROEN en staat op een PERCEEL van maar liefst 3157m2! Niet enkel buitenshuis is er heel wat potentieel... De GELIJKVLOERSE VERDIEPING onderging de afgelopen jaren een TOTALE METAMORFOSE. Zo werden de keuken, eetplaats een woonkamer volledig opengetrokken waardoor je een gigantische ruimte krijgt met heel veel lichtinval. Door zijn volle parket in de woon- en eetkamer blijf je echter wel de warme sfeer behouden. Verder is er een nieuwe, ultra ingerichte keuken voorzien met eiland, op het gelijkvloers een slaapkamers met inbouwkasten en aanpalende dressing (op maat gemaakte kasten) aanwezig en een nieuwe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dit is niet alles... Boven zijn er nog eens 6 slaapkamers en ruimte voor een 2e en 3e badkamer (verder af te werken). Dit alles zorgt voor een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 324m²!

Nood aan EXTRA WEILAND? Ook hiervoor kunnen we zorgen! Er is nl. MOGELIJKHEID om EXTRA aanpalende weide AAN TE KOPEN van ongeveer 1HA 

De INDELING gaat als volgt: we starten in de grote inkomhal, deze is ook voorzien van een apart toilet. Verder gaan we langs de woonkamer naar de eetplaats en de ruime totaal ingerichte keuken. Op het gelijkvloers hebben we verder nog een slaapkamer, dressing en ingerichte badkamer. Via de grote houten trap gaan we richting de nachthal. Deze loopt over de volledige bovenverdieping en geeft toegang tot alle extra slaapkamers, 2 ruimtes voor badkamers en 2e aparte toilet. Een vaste trap brengt ons nog eens een verdieping hoger naar de zolder. Deze is volledig geïsoleerd en biedt dus ook nog mogelijkheden. 

Adres: Burgemeester Van Gansberghelaan 7 - Merelbeke 
EPC: 341kWh/m² UC: 2222467-RES-1; Ag, Gvkr, Gvv, Vg, Gdv 
 

Huis Te koop in Merelbeke

Referentie
1976890
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
869 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 844 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3157 m²
Bewoonbare opp.
324 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
200 m²
EPC
341kWh/m²
EPC Referentie
201911270002222467RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1971
Renovatie jaar
Tussen 2012 - 2017
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1   (24 m²)
Grote inkomhal met bezoekerstoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1   (27 m²)
Volledig uitgerichte keuken met koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, 2 combi-oven's, microgolf en steamer (vernieuwd in 2017)
Woonkamer
# 1   (39,5 m²)
Zeer grote woonkamer met parket
Eethoek
# 1   (20 m²)
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 1 op gelijkvloers met op maat gemaakte inbouwkasten
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer gelijkvloers
Dressing
# 1   (0 m²)
Aanpalende dressing aan slaapkamer 1 met inbouwkasten
Badkamer
# 1   (0 m²)
Badkamer 1 aan slaapkamer 1 met ligbad, douche, toilet en wastafel
Berging
# 1   (10 m²)
Berging aan keuken
Nachthall
# 1   (0 m²)
Grote nachthall op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 6
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Slaapkamer 7
Badkamer
# 1   (4 m²)
Ingerichte badkamer op 1e verdiep met ligbad, douche en wastafel
Badkamer
# 1   (4 m²)
Te installeren badkamer op 1e verdiep
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet op 1e verdiep
Tuin
# 1   (0 m²)
Afgesloten tuin met optioneel aanliggende weide
Weide
# 1   (0 m²)
Mogelijkheid om extra aan te kopen (aanpalend aan perceel)

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig, conform
Keuken
Zeer goed - Volledig ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, 2 combi ovens, steamer en microgolf. Werkblad in laminaat. Vernieuwd in 2017
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Goed - Naar straat + septische put vooraan
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - 2 badkamers, waarvan 1 totaal vernieuwd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Andere badkamer verder af te werken voorzien van ligbad en douche. Toiletten: 3
Ventilatie
Goed - Vloerisolatie op gelijkvloers
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse van 5000L) + open haard op hout in woonkamer
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10000L)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [5,23 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Hans Taragola [3,17 km]
Gezondheid - Tandarts
Yves DOCKER 9860 Oosterzele (Moortsele) Algemeen Tandarts [1,75 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke [0,81 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,79 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Lemberge Steenstraat [0,42 km]
Vervoer - Treinstations
Landskouter [1,78 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [5,4 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [3,79 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market SCHELDEWINDEKE [4,02 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt MERELBEKE [2,56 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [4,59 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [3,57 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.