Te koop, handelspand met woonst op landelijke ligging te Ronse (grens Maarkedal)
275 000 EUR


Te koop, handelspand met woonst op landelijke ligging te Ronse (grens Maarkedal)!


Op zoek naar een HANDELSPAND MET VEEL POTENTIEEL en de mogelijkheid om WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN? Bekijk dan snel deze eigendom!

Middenin de UITGESTREKTE VELDEN met vergezicht op de natuur en een VLOTTE VERBINDING naar de N60, dit zijn de grote troeven van dit veelzijdig pand. 
Werd reeds GEDEELTELIJK GERENOVEERD (verwarming op gas, dubbele beglazing, ...) en kan nog naar eigen wens afgewerkt worden. 
Momenteel is op de gelijkvloerse verdieping een bar gevestigd met doorgang naar het privatieve gedeelte op de eerste verdieping. 
De GROTE VISIBILITEIT is een zeker en vast een pluspunt, dit mede dankzij de LIGGING OP EEN HOEK wat ook voor een GROTE TOEGANKELIJKHEID zorgt!
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ONGEVEER 13 ARE en binnen hebben we een BRUIBARE VLOEROPPERVLAKTE VAN 246 M² inclusief het handelsgedeelte.
Dit wordt nog aangevuld met een BIJGEBOUW van 55 m² en een RUIME GARAGE.
PARKEERGELEGENHEID nodig voor uw zaak? Dat is hier zeker geen probleem! Zowel naast als achter het gebouw is ruimte voorzien voor het plaatsen van wagens!  

De INDELING gaat als volgt: betreden het pand via de handelszaak die voorzien is van een zitgedeelte met bar, sanitaire voorzieningen en een ontspanningsruimte. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog de privatieve keuken, 2 bergingen, de eerste slaapkamer, de garage en een bijgebouw van 55 m². Op de eerste verdieping zijn nog 4 overige slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Buiten beschikt het pand over 2 ruime parkings en een aangelegd terras in de ZUID GEORIËNTEERDE TUIN met zicht over de uitgestrekte velden.

Is uw interesse bij dit pand gewekt? Contacteer ons dan zeker voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres en binnenfoto's op aanvraag.


EPC: 462 kWh/m²; UC: 2073283-1. Ag, Vg, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Huis Te koop in Maarkedal

Referentie
2210258
Gemeente
Maarkedal
Type
Huis
Prijs
275 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Niet geïndexeerd KI
1 021 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1281 m²
Bewoonbare opp.
246 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
360 m²
EPC
462kWh/m²
EPC Referentie
20180705-0002073283-1
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1996, 2012
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (2 m²)
Inkomhal van het handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (99,5 m²)
Handelsgedeelte met doorgang naar de garage en de keuken
Toilet
# 1   (9,5 m²)
Sanitair gedeelte van het handelspand
Keuken
# 1   (11,5 m²)
Keuken voorzien van vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak
Berging
# 1   (17 m²)
Berging naast de keuken met toegang tot de koelcel (4 m²) en het magazijn
Berging
# 1   (4,5 m²)
Berging naast de keuken met toegang tot het handelspand en de trap naar de eerste verdieping
Magazijn
# 1   (55 m²)
Opslagruimte achteraan
Hall
# 1   (5 m²)
Hall naast het handelsgedeelte met doorgang naar de garage en de eerste slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 1
Garage
# 1   (42,5 m²)
Ruime garage
Kelder
# 1   (10 m²)
Kelder toegankelijk via de keuken
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall met doorgang naar de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2 met eigen balkon
Balkon
# 1   (1 m²)
Balkon aan slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (30 m²)
Slaapkamer 3 momenteel ingericht als sportruimte
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 5
Badkamer
# 1   (10,5 m²)
Badkamer, douche wordt nog geïnstalleerd
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Parking vooraan en achteraan
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met prachtig uitzicht over de velden
Terras
# 1   (0 m²)
Terras in de tuin
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Pannendak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Spouwisolatie (rotswol, 4 cm) + isolatie tussen gelijkvloers en eerste verdieping
Keuken
Goed - Keuken voorzien van vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak + koelcel 4 m²
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + rolluiken op de gelijkvloerse verdieping
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Matig - Badkamer wordt nog vernieuwd + sanitair gedeelte in handelspand
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [4,89 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Glorieux [2,49 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Sint-Pieters Bosstraat [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [4,72 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [5,32 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [5,34 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [3,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
ELLEZELLES (COLRUYT) [4,81 km]
Warenhuizen - Delhaize
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [3,47 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Maarkedal? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Maarkedal. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Maarkedal.