Te koop, ideale starters- / investeringseigendom met garage in het centrum van Lessines
147 500 EUR


Te koop, ideale starters- / investeringseigendom met garage in het centrum van Lessines!

TOP GELEGEN INVESTERINGSEIGENDOM of STARTERSWONING met VERRASSEND VOLUME en GARAGE
HOEKWONING gelegen in het centrum van Lessen nabij scholen, winkels, autosnelweg, ... 
U beschikt hier reeds over AANGENAME LEEFRUIMTES, VEEL BERGRUIMTE en krijgt u de mogelijkheid om de zolderkamer om te toveren tot een VIERDE SLAAPKAMER!!
Momenteel verhuurd aan rendabele huurders.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de woonkamer met toegang tot de keuken met eetplaats. Deze biedt toegang tot 2 bergingen (met toilet), 2 kelders en de trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de nachthall, 2 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping werd reeds onderverdeeld in 2 ruimtes: de derde slaapkamer en een zolderkamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Via de zijstraat krijgen we toegang tot de garage met bovenliggende zolder.

Kom snel zelf de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Porte d'Ogy 35 te Lessen

PEB: 528 kWh/m²; UC: 0007276. Wg

Huis Te koop in Lessines

Referentie
3092311
Gemeente
Lessines
Type
Huis
Prijs
147 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Cfr. huurcontract / te bespreken
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Bewoonbare opp.
ca. 149 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 108 m²
EPC
> 510 528 kWh/m²
EPC Referentie
201404230007276
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
Ruime en gezellige woonkamer met toegang tot de keuken
Keuken
# 1 (ca. 23,5 m²)
Keuken met eetplaats die toegang verleent tot 2 bergingen en de eerste kelder
Kelder
# 1 (ca. 18 m²)
Kelder 1
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Berging 1 met toilet
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet in de eerste berging
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Berging / wasplaats met toegang tot de tweede kelder
Kelder
# 1 (ca. 14 m²)
Tweede kelder
Nachthall
# 1 (ca. 5,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer 3 op de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 4, nog in te richten
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Garage inbegrepen
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder boven de garage

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Gedeeltelijk dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, enkelvoudig tarief, vernieuwd in 2020
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Gedeeltelijk PVC omlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer, vernieuwd in 2020 + apart toilet beneden
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig, wel CO² meter
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [5,5 km]
Nabij scholen
Nabij station
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [5,56 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [7,53 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zarlardinge Longpontstraat [4,4 km]
Vervoer - Treinstations
Lessen [0,7 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [2,34 km]
Warenhuizen - Carrefour
market Ghislenghien [7,44 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,39 km]
Warenhuizen - Delhaize
Rue du Pont de Pierre 11 7860 Lessines [0,54 km]
Warenhuizen - Lidl
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.