Te koop, gezellige gesloten bebouwing met ruime tuin en zicht op de Dender te Lessen
249 000 EUR


Te koop, gezellige gesloten bebouwing met ruime tuin en zicht op de Dender te Lessen!

Op een UITERST GUNSTIGE LIGGING te Lessen vinden we deze TE MODERNISEREN WONING.
Potentieel, UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en een ZEER VLOTTE BEREIKBAARHEID vatten de troeven van deze eigendom samen.
Een PRACHTIG UITZICHT OVER DE DENDER vanuit de MOOIE GROTE TUIN met ZONNIG TERRAS bezorgt u het ultieme vakantiegevoel. 
IDEALE GEZINSWONING na de nodige moderniseringen. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de gezellige woonkamer. Deze biedt toegang tot de uiterst ruime kelder en de keuken. Van hieruit gaan we verder naar de badkamer en de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de trap naar de zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding. Buitenshuis is een volledig afgesloten tuin met terras en zicht op de Dender aanwezig. 

Kom snel zelf de troeven van deze eigendom ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Chaussée de Grammont 36 te Lessen. 

PEB: 293kWh/m²; UC: . Wg + Ag (tuin)

Huis Te koop in Lessines

Referentie
2761365
Gemeente
Lessines
Type
Huis
Prijs
249 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaars
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Bewoonbare opp.
229 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
82,5 m²
EPC
> 255 x <= 340 293 kWh/m²
EPC Referentie
20210510028562
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1930
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Woonkamer
# 1   (32 m²)
Gezellige woonkamer met toegang tot de kelder en de keuken
Inkom
# 1   (6,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de woonkamer
Kelder
# 1   (62 m²)
Ruime kelder met toegang tot het terras
Keuken
# 1   (10 m²)
Ingerichte keuken met toegang tot de badkamer en de veranda
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Veranda
# 1   (15 m²)
Veranda met trapjes naar het terras
Nachthall
# 1   (3,5 m²)
Nachthall met toegang tot de slaapkamers en de zolder
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (21 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (45 m²)
Zolder, via vaste trap, kan dienst doen als woonuitbreiding
Terras
# 1   (0 m²)
Overdekt terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote zuidoost georiënteerde tuin met poortje tot aan de Dender achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie, gas al aanwezig in de woning
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [4,61 km]
Handelsligging
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [4,69 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [6,84 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zarlardinge Kohoorstraat [4 km]
Vervoer - Treinstations
Lessen [0,91 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [1,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [7,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [4,44 km]
Warenhuizen - Delhaize
Chaussée de Grammont 26 7860 Lessines [0,1 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.