Te koop, moderne villa met prachtige tuin op uitstekende locatie te Lessen
475 000 EUR


Te koop, moderne villa met prachtige tuin op uitstekende locatie te Lessen! (Henegouwen)


Op zoek naar een ruime thuis met een gezellige tuin? Bekijk snel deze topper!

- Bekijk de alle foto's en de volledige tekst op www.nobels.be onder referentienummer 2270696 -

In de provincie Henegouwen, RUSTIG GELEGEN tussen de velden, nabij het CENTRUM VAN LESSEN en op slechts ENKELE MINUTEN VERWIJDERD VAN DE E429 naar Brussel bevindt zich deze PRACHTIGE MODERNE VILLA
Het RECENTE BOUWJAAR (2006) zorgt ervoor dat deze woonst geniet van een INSTAPKLAAR en ENERGIEZUINIG karakter met alle UITGEBREID COMFORT
Een knappe BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 216,5 M² is verdeeld over GROTE LEEFRUIMTES en 5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS.
Dit alles wordt aangevuld met een ZUID GEORIËNTEERDE en volledig aangelegde tuin, voorzien van maar liefst 3 RUSTGEVENDE VIJVERS MET FONTEIN

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit gaan we verder naar de lichtrijke leefruimte met een gezellige 'veranda' waar je volop kan genieten van het uitzicht over de mooie tuin. De halfopen keuken bevindt zich naast het eetgedeelte en is voorzien van alle apparatuur. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog een ruime berging en de garage. Een étage hoger verleent de nachthall met bureauhoek ons de toegang tot de 4 slaapkamers en de ingerichte badkamer. Via een luik hebt u toegang naar de reeds afgewerkte zolder die kan dienen als nog extra slaapkamer. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de zuid georiënteerde tuin met overdekt terras, een tuinberging en meerdere vijvers met fontein. Vooraan de woonst is voldoende parkeergelegenheid op de grote oprit. 

Kortom heeft deze villa u heel wat te bieden. Contacteer ons dus snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Chemin d'Esquimbreucq 7G te Lessen.


PEB: 170kWh/m² ; CU: 20200819002246; Emmissions spécifiques de CO²: 120kWh/m².an  

Huis Te koop in Lessines

Referentie
2336576
Gemeente
Lessines
Type
Huis
Prijs
475 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
835 m²
Bewoonbare opp.
216,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
150 m²
EPC
> 85 x <=170 170 kWh/m²
EPC Referentie
20200819002246
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2006
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (9,5 m²)
Ruime inkomhal met gastentoilet. Biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de nachthall
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (45,5 m²)
Lichtrijke leefruimte met 'veranda' en doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (15,5 m²)
Ingerichte keuken met eiland voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Mogelijkheid voor installeren gaskookplaat
Berging
# 1   (15 m²)
Praktische en ruime berging naast de keuken met doorgang naar de garage
Garage
# 1   (24 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1   (18 m²)
Ruime nachthall met bureau. Biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (13 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, enkele wastafel, douche, toilet, bidet en urinoir
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet, bidet en urinoir in de badkamer
Zolder
# 1   (39,5 m²)
Zolderruimte toegankelijk via valtrap in de nachthall
Terras
# 1   (0 m²)
Ruim overdekt terras in de tuin
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtig aangelegde en zuid georiënteerde tuin
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinberging
Vijver
# 3   (0 m²)
3 vijvers met fontein
Oprit
# 1   (0 m²)
Ruime oprit vooraan de woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (12 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouw- en vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Mogelijkheid voor installeren gaskookplaat
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting
Riolering
Zeer goed - Septische put (rechts aan de garage)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, enkele wastafel, douche, toilet, bidet en urinoir
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000L, rechts van de woning, aangesloten op: toiletten, fonteinen in de vijvers, spoelbak berging)
Gezondheid - Tandarts
Rudy DE METS 9500 Geraardsbergen (Zarlardinge) Algemeen tandarts [4,67 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [5,13 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [8,05 km], Lessines Athenée Royale Lessines (- 1 km)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zarlardinge Longpontstraat [3,85 km]
Vervoer - Treinstations
Lessen [1,55 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [2,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express ATH [9,95 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,29 km]
Warenhuizen - Delhaize
Chaussée de Grammont 26 7860 Lessines [1,18 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.