Te koop, op te frissen villawoning in Lessen
275 000 EUR


Te koop, op te frissen villawoning in Lessen

Op een UITERST BEREIKBARE LIGGING te LESSEN, vinden we deze OP TE FRISSEN OPEN BEBOUWING. Potentieel, ruimte en een ZEER VLOTTE BEREIKBAARHEID, het zijn termen die perfect in één zin gebruikt kunnen worden met deze woning.
Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 247 m² heeft u heel wat ruimte voor handen om deze STATIGE WONING op te waarderen tot een ruime gezinswoning. De kelder en de zolder bieden verder nog heel wat potentieel en ruimte. Ook buitenshuis heeft u heel wat ruimte ter beschikking in de GROTE, AFGESLOTEN TUIN.
Nog niet overtuigd? Via een doodlopend straatje naast de woning komen we in de natuur waar de Dender uw achterbuur is. Hier kan u genieten van de rust in een groen kader!

De INDELING gaat als volgt: via de centrale inkomhal, waar we het apart gastentoilet en de vestiaire vinden, krijgen we toegang tot de woonkamer en de keuken. Naast de keuken vinden we de garage. Op het eerste verdiep vinden we 4 slaapkamers, een berging en de badkamer. Via een valtrap in de nachthall kunnen we naar de ruime zolder. Achteraan de woning vinden we de tuin met een aangenaam terras dat toegang biedt tot de kelder. 

Adres: Chaussée de Grammont 6A te Lessen

PEB in opmaak

Huis Te koop in Lessines

Referentie
2206622
Gemeente
Lessines
Type
Huis
Prijs
275 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Bewoonbare opp.
247 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
166 m²
EPC
/
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1954
Renovatie jaar
2005
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Ruime inkomhal met vestiaire
Vestiaire
# 1   (2,5 m²)
Vestiraire
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Woonkamer
# 1   (46,5 m²)
Ruime woonkamer met grote raampartijen
Keuken
# 1   (24,5 m²)
Ingerichte keuken
Garage
# 1   (22 m²)
Garage naast de keuken
Nachthall
# 1   (15 m²)
Nachthall op het eerste verdiep
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Berging
# 1   (21,5 m²)
Zolder
# 1   (44 m²)
In te richten zolder
Kelder
# 1   (32,5 m²)
Kelder onderverdeeld in meerdere ruimtes
Tuin
# 1   (0 m²)
Grote en aangename tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met isolatie (16-18cm)
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven (2005)
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; overal rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet; 1 apart toilet beneden
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater (2x 7500L en 3000L); aangesloten op toilet en waterverzachter
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [4,98 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [5,05 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [7,13 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zarlardinge Kohoorstraat [4,37 km]
Vervoer - Treinstations
Lessen [0,69 km]
Warenhuizen - Aldi
7860 Lessines [1,79 km]
Warenhuizen - Carrefour
market Ghislenghien [7,8 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [4,83 km]
Warenhuizen - Delhaize
Chaussée de Grammont 26 7860 Lessines [0,36 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.