Te koop, herenhuis met atelier en meerdere wooneenheden te Ledeberg (Gent)
775 000 EUR


Te koop, herenhuis met atelier en meerdere wooneenheden te Ledeberg (Gent).


Dit HERENHUIS met enorm veel POTENTIEEL vinden we terug in LEDEBERG, een deelgemeente van Gent. 
De CENTRALE LIGGING aan de rand van het centrum, de VERSCHILLENDE WOONEENHEDEN en het ATELIER zijn zeker en vast de troeven van deze eigendom. Daarenboven heeft dit perceel een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 474.15 M².
Momenteel is er een woonst , met erboven gelegen ruimte die als studio kan functioneren in het hoofdgebouw en 2 aparte wooneenheden er net achter aanwezig , Er is ook een aangename binnentuin met voldoende parkeergelegenheid. 
Dit is dus de ideale eigendom om te benutten als een MEERGEZINSWONING of voor CO-HOUSING!

Laten we even door deze eigendom wandelen: we betreden het perceel via de grote poort aan de straatzijde. Deze leidt ons verder naar de BINNENTUIN waar de mogelijkheid hebben om alle ruimtes te betreden. We starten in het hoofdgebouw waar de woning gevestigd is. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, de ruime woonkamer met toegang tot de veranda en de keuken, de bureau met ingewerkte bibliotheekwand, de eerste slaapkamer met privatieve badkamer, het gastentoilet en de berging. Via deze ruimte krijgen we toegang tot de ruime zolder. Onder de woonkamer bevindt zich ook nog een kelder. Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de bovenste étage vinden we de een leefruimte met keukenhoek, 2 slaapkamers en een badkamer. 
Tot zover het hoofdgebouw, nu gaan we verder naar het appartement dat gevestigd is aan de rechterzijde van de binnenkoer: hier vinden we een woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer en een badkamer. Aan de overzijde van de tuin bevinden zich het atelier en de studio. Deze ruimtes delen een inkom, kookhoek en een bergruimte op de mezzanine. De studio zelf beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte en een badkamer. Ten slotte vestigen we nog even onze aandacht op de centrale binnentuin. Hier zijn PARKEERPLAATSEN voorzien en is het ook gezellig vertoeven op het terras aan het gazon. 

Ben jij op zoek naar een eigendom met alle bovenvermelde troeven? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Hundelgemsesteenweg 204 te Ledeberg (Gent)

EPC bus 204: 681 kWh/m²; UC: 731701
EPC bus 0001: 390 kWh/m²; UC: 2067440
EPC bus 0101: 250 kWh/m²; UC: 2067436
Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Huis Optie koop in Ledeberg

Referentie
2036649
Gemeente
Ledeberg
Type
Huis
Prijs
775 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 665 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
850 m²
Bewoonbare opp.
474,15 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
242 m²
EPC
250kWh/m²
EPC Referentie
20180614-0002067436-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1930
Renovatie jaar
2008
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Binnenkoer
# 1   (350 m²)
Binnenkoer als centraal punt van alle gebouwen, ook parkeerplaatsen voorzien
Inkom
# 1   (6,5 m²)
Inkomhal van de woning (hoofdgebouw) met toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de bureau
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Bureau
# 1   (10 m²)
Bureau met ingewerkte bibliotheek
Woonkamer
# 1   (38,5 m²)
Ruime woonkamer met houtcassette, biedt toegang tot de veranda met halfopen keuken
Veranda
# 1   (26,5 m²)
Veranda met toegang tot de kelder, de tuin en de halfopen keuken
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder van het woonhuis
Keuken
# 1   (14 m²)
Ingerichte keuken
Hall
# 1   (8 m²)
Hall met doorgang naar de berging en de eerste slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1 met eigen badkamer
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer
Berging
# 1   (11 m²)
Berging met toegang tot de zolder via een vaste trap
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder van woonhuis
Nachthall
# 1   (6 m²)
Nachthall van het woonhuis met toegang tot de tweede wooneenheid op het zolderverdiep
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 5
Badkamer
# 1   (17 m²)
Tweede ingerichte badkamer
Inkom
# 1   (4,5 m²)
Tweede wooneenheid in het hoofdgebouw: inkomhal
Woonkamer
# 1   (35 m²)
Tweede wooneenheid in het hoofdgebouw: Woonkamer met keukenhoek
Slaapkamer
# 1   (8 m²)
Tweede wooneenheid in het hoofdgebouw: slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Tweede wooneenheid in het hoofdgebouw: slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (12 m²)
Tweede wooneenheid in het hoofdgebouw: ingerichte badkamer
Woonkamer
# 1   (38 m²)
Appartement: woonkamer met open keuken
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Appartement: slaapkamer
Badkamer
# 1   (3,5 m²)
Appartement: ingerichte badkamer
Inkom
# 1   (32 m²)
Inkomhal met mezzanine, biedt toegang tot het atelier en de studio. Bevat ook gezamenlijke kookhoek
Woonkamer
# 1   (18 m²)
Studio: woonkamer met slaapgedeelte
Badkamer
# 1   (7 m²)
Studio: ingerichte badkamer
Handelsgedeelte
# 1   (44,5 m²)
Atelier

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Dak hoofdgebouw vernieuwd in 2008 (pannendak met onderdak en isolatie, rotswel 6 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie + 20 zonnepanelen
Keuken
Zeer goed - Geïnstalleerde keukens
Raamwerk
Zeer goed - Grotendeels PVC omlijsting + gedeeltelijk hout
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gedeeltelijk gewelven en gedeeltelijk houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Geïnstalleerde badkamers
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op stookolie, houtcassette, pelletkachel en elektrische verwarming
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (30 m³, aangesloten op buitenkraan, ligt klaar voor binnenshuis te benutten)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,7 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ruud Saerens [0,77 km]
Gezondheid - Tandarts
Luc DE CANNIERE 9820 Merelbeke Algemeen Tandarts [0,28 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Merelbeke [0,51 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,53 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Merelbeke Van Goethemstraat [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Merelbeke [0,84 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,34 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,49 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Ledeberg [0,83 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt LEDEBERG [1,99 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [0,83 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,69 km]
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Ledeberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ledeberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ledeberg.