Te koop, ruime verder af te werken gezinswoning met zonnige tuin en dubbele garage op centrale ligging te Kruishoutem (Kruisem)
297 000 EUR


Te koop, ruime verder af te werken gezinswoning met zonnige tuin en dubbele garage op centrale ligging te Kruishoutem (Kruisem)!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 1774350 -

CENTRAAL GELEGEN nabij het dorpsplein van Kruishoutem, scholen, winkels, etc... en op een boogscheut van de oprit van de E17 vinden we deze eigendom. 
DEELS GERENOVEERD en verder af te werken naar eigen wens met een OVERVLOED AAN RUIMTE (bew. opp van maar liefst 195,5 m²).
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN vinden we dan weer terug op de zolder die toegankelijk is via de vaste trap. 
Binnenshuis kan u zich dus nog volledig uitleven om van deze gesloten bebouwing de IDEALE GEZINSWONING te maken. 
Achteraan vinden we een GEZELLIGE EN GROTE ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN (tot. opp. 720 m²) terug met een TERRAS VAN 60 M²! Deze brengt ons verder naar de DUBBELE GARAGE, te bereiken via de achterliggende straat.
Elektriciteit, verwarming, grootste deel van isolatie, ... werden REEDS VERNIEUWD!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal met een nog te installeren gastentoilet. Deze brengt ons verder naar de leefruimte die overvloeit in de veranda (toegang naar de oprit) en de ingerichte keuken. Van hieruit kunnen we verder naar de bergruimte met achterliggende badkamer of naar de hall die ons toegang verleent naar de kelder en de nachthall met apart toilet op de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN EEN BUREAU (dienen nog afgewerkt te worden). Met de vaste trap begeven we ons naar de zolder die nog kan ingericht worden. Buitenshuis bevinden zich aan het ruime terras 2 buitenbergingen. Het padje in de zonnige tuin brengt ons verder tot achteraan het perceel waar zich een dubbele garage bevindt, te bereiken via een zijstraat. 

Kom snel de mogelijkheden van deze woning ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Waregemsesteenweg 25 te Kruisem (Kruishoutem)

EPC: 420 kWh/m²; UC: 2339085-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied (helft van de tuin achteraan)

Huis Te koop in Kruishoutem

Referentie
1774350
Gemeente
Kruishoutem
Type
Huis
Prijs
297 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Niet geïndexeerd KI
490 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
720 m²
Bewoonbare opp.
195,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
183 m²
EPC
420kWh/m²
EPC Referentie
202011130002339085RES1
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Bouwjaar
1950
Renovatie jaar
2006, 2015 tot 2020
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (6,5 m²)
Af te werken inkomhal met gastentoilet (nog te installeren) en doorgang naar de woonkamer
Toilet
# 1   (2 m²)
Nog te installeren toilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (33 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer (verder af te werken) met open doorgang naar de veranda en de keuken
Veranda
# 1   (17 m²)
Open veranda aan de leefruimte met doorgang naar de tuin en de oprit
Keuken
# 1   (13,5 m²)
Keuken (vernieuwd rond 2006) voorzien van koelkast, vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf
Berging
# 1   (6 m²)
Berging naast de keuken met doorgang naar het terras en de badkamer
Badkamer
# 1   (10 m²)
Badkamer (vernieuwd rond 2006) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Hall
# 1   (2,5 m²)
Hall naast de keuken met doorgang naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping
Kelder
# 1   (16 m²)
Kelderberging
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met apart toilet en toegang tot 3 slaapkamers, een bureau en de vaste trap naar de zolder
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Toilet in de nachthall
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Bureau
# 1   (5,5 m²)
Bureauruimte / kleine slaapkamer
Zolder
# 1   (45 m²)
Zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding na renovatie
Terras
# 1   (60 m²)
Uiterst ruim en zonnig terras achteraan de woning
Berging
# 1   (0 m²)
Buitenberging 1
Berging
# 1   (0 m²)
Buitenberging 2
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidoost georiënteerde tuin, volledig afgesloten. Doorgang naar de dubbele garage achteraan
Garage
# 1   (50 m²)
Dubbele garage achteraan, te bereiken via de achterliggende straat
Oprit
# 1   (0 m²)
Ruime oprit vooraan de woning + oprit aan de garages achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (vernieuwd rond 2006)
Dak
Zeer goed - Leiendak met isolatie op de vloer
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, vernieuwd
Isolatie
Goed - Vloerisolatie (PUR)
Keuken
Zeer goed - Keuken (vernieuwd rond 2006) voorzien van koelkast, vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - PVC en aluminium omlijsting (vernieuwd rond 2006)
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (werken voor scheiding in gemeente staan gepland) + beerput op terras
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Badkamer (vernieuwd rond 2006) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet + 2 aparte toiletten (1 moet nog geplaatst worden maar voorziening zit klaar)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd in 2018 + nieuwe Bulex in 2019)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + boorput (niet aangesloten) + ontkalker (2019)
Gezondheid - Apotheker
Apotheek T'jollyn [7,12 km]
Gezondheid - Tandarts
Jacques BEKAERT 9770 Kruishoutem Algemeen Tandarts [0,28 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool De Keimolen Kruishoutem [0,34 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [6,54 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kruishoutem Nieuw Plein Perron 1 [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Deinze [8,38 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [8,14 km]
Warenhuizen - Aldi
9800 Deinze [7,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [0,63 km]
Warenhuizen - Colruyt
DEINZE (COLRUYT) [8,78 km]
Warenhuizen - Delhaize
Waregemsesteenweg 6 9770 Kruishoutem [0,25 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Kruishoutem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruishoutem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruishoutem.