Te koop polyvalente eigendom bestaande uit café, 2 woonsten, bierhal en zaal te Kruisem
469 900 EUR


Te koop polyvalente eigendom bestaande uit café, 2 woonsten, bierhal en zaal te Kruisem. In het hartje van het centrum van Kruishoutem, bevindt zich deze polyvalente eigendom. De totale grondoppervlakte bedraagt 2122m² en bestaat uit verschillende units: enerzijds is deze eigendom een café + keuken, anderzijds vinden we hier ook nog 2 woonsten terug, een bierhal en een feestzaal. Mogelijkheden genoeg voor wie op zoek is naar een pand om een project op los te laten! Het pand dient vernieuwd te worden maar biedt een waaier aan mogelijkheden om ingericht te worden! Er is meer dan voldoende parkeermogelijkheid op de Markt van Kruishoutem, maar er is ook heel veel ruimte achteraan het perceel waar er wagens kunnen geparkeerd worden (er is een doorgang van de straat naar de tuin)! 

De indeling gaat als volgt:
café: 80m² met toiletten, veranda, koude keuken, warme keuken, afwasruimte, garage/opslagruimte met diepvriescel en koelcel en wasruimte. Woning 1: met leefruimte, 3slaapkamers, keuken en badkamer. Woning 2: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. De bierhal bestaat uit 2 grote opslagruimtes. De feestzaal (380m²) bestaat uit een grote zaal, toiletten, keuken, berging, ...
Buitenshuis is er nog een doorgang van aan de straat tot aan de achterkant van het perceel.

Adres: Waregemsesteenweg 32, Kruisem
EPC: 558kWh/m²; UC: 2172692-RES-1; Vg, Wg, Gvv, Gvkr

Huis Te koop in Kruisem

Referentie
1867851
Gemeente
Kruisem
Type
Huis
Prijs
469 900 EUR
geïndexeerd KI
1 643 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2122 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
770 m²
EPC
558kWh/m²
EPC Referentie
201906260002172692RES1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (80 m²)
Café met toog
Toilet
# 1   (9 m²)
Toiletten: dames-heren
Veranda
# 1   (19 m²)
Momenteel aparte rokersruimte
Keuken
# 1   (10,5 m²)
Koude keuken (te vernieuwen)
Keuken
# 1   (15,5 m²)
Warme keuken (te vernieuwen)
Wasplaats
# 1   (10,5 m²)
Wasruimte
Kelder
# 1   (11,5 m²)
Kelder bij café
Garage
# 1   (39 m²)
Met koelcel en diepvriescel
Wasplaats
# 1   (5 m²)
Met voorziening voor wasmachine
Handelsgedeelte
# 1   (120 m²)
Bierhal
Handelsgedeelte
# 1   (380 m²)
Feestzaal bestaande uit zalen, keuken, toiletten, ...
Woonkamer
# 1   (40 m²)
Leefruimte bij woning op de verdieping
Keuken
# 1   (12 m²)
Ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 1/momenteel bureau
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (3 m²)
Met wastafel, ligbad en toilet
Inkom
# 1   (3,5 m²)
Inkomhal bij de 2e woonst op gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Leefruimte met aansluitend keuken
Keuken
# 1   (0 m²)
Ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (0 m²)
Ingerichte badkamer
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin met nog veel parkeermogelijkheden
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit zijdelings van de tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en vloerisolatie + plat dak met roofing + golfplaten + industriële platen
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Ingerichte keukens in privé
Raamwerk
Goed - Voornamelijk PVC, aluminium in veranda. Ook rolluiken op gelijkvloers vooraan
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele constructie met betonnen gewelven en houten roostering
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamers
Verwarming
Zeer goed - Convectoren aardgas + warme luchtblazer + haard in café
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centrum
Commercieel
Dorpskern
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Handelsligging
Nabij E17
Nabij N60
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,61 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [5,06 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Treinstations
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl
Woonkern
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kruisem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruisem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruisem.